V Pjesa tjetër e shkëmbinjve rregullimi ligjor në sferën e tokës dhe minierave, duke ditur thelbin e ndryshimeve. Një nga aktet kryesore rregullatore ligjore, i cili kontribuoi ndjeshëm në reformimin e legjislacionit të tokës, duke u bërë një konfirmim me urdhër të Ministrisë. zhvillimi ekonomik Federata Ruse datë 01.09.2014 Nr.540 Klasifikues i llojeve të përzgjedhjes së lejuar të truallit.
Klasifikuesi u nda në paragrafin 13 të planit të hyrjes (“harta rrugore”) “Përmirësimi i cilësisë së shërbimeve sovrane në sferën e pamjes sovrane kadastrale të një miniere të pathyeshme që regjistrimi shtetëror të drejtat për tokën time dhe për ta kënaqur atë”, miratuar me urdhër të Urdhrit të Federatës Ruse në 01.12.2012 Nr. 2236-r, paragrafi 2 i nenit 7 të Kodit të Tokës së Federatës Ruse dhe nënshkrimi i përkthimi i ligjshëm i llojeve të licencave të lejuara, llojeve të parcelave (I troje në distancë).
Klasifikues i direktivave për miratimin e konkretizimit josistematik, zavoi, jo të nevojshëm të llojeve të viktorisë së lejuar, të cilat u formuan si rrjedhojë e praktikës së bagëtive të vetë-krijimit të VRI nga organet e vetërregullimit komunal. të mënyrës për të rregulluar këto rregulla për pronarin e tokës.
Klasifikuesi ВРІ є sistem i vetëm tipologjia e llojeve të varietetit të lejuar të parcelave të tokës Vn vendos një standard të llojeve të varietetit të lejuar - emrat e tyre, ndryshimi dhe përcaktimi i kodit. Në përshkrimin e llojit të vikoristannya-s së lejuar, lejohet të nxitet aktiviteti në truall, shikoni objektet, vendosja e të cilave lloje korrespondon me VRI-në e instaluar.
Shihni se fitimi i lejuar i parcelave të tokës është bërë nga Klasifikuesi jo thjesht si një rrugë rizhvillimi të njëpasnjëshëm. Në strukturën e klasifikuesit, shihni fitimin e lejuar të bashkimit midis grupit të madh. Duke pasur parasysh grupimin e vikoristane si spriynyattya më e ndjeshme për t'u hakmarrë nga Klasifikuesi i informacionit, dhe siç tregon praktika, është e dobishme për zastosuvanni rozrobnik të rregullave të ngritjes së tokës dhe harresës së orës së përgatitjes së rregulloreve lokale.
Varto përcaktojnë situatën, e cila përshkruan përdorimin e llojeve të variacionit të lejueshëm, për ta bërë atë të gjerë dhe duke përfshirë një gamë të gjerë të llojeve të punës që lejohen të vendosen në tokë, duke përfshirë transferimin e vendosjes së objekteve, nëse më herët për shkak të shtesës. shtesa e përfshirë në magazinë . . Kështu, për shembull, lista e vikoristannya "Zhitlova Zabudov" e lejuar përfshinte vendosjen e garazheve, parkingjeve. Përveç kësaj, një pjesë e pamjes së victoria-s së lejuar të parcelave të tokës, e lidhur nga harresa e zakonshme, për t'u hakmarrë në depon tuaj duke rritur fruta, dele yagіdny, gështenjë, kultura dekorative, kultivimin e sporteve dhe maidanchikiv për fëmijë, maidanchikiv vіdpochinku. V këtë prapanicë të flasim për shoqërimin e truallit, i cili është i lidhur pazgjidhshmërisht me veçoritë kryesore dhe, në fakt, me llojin shtesë të vesit të lejuar.
Tsya obstavina viklyuchaє neobhіdnіst zakrіplennya në mіstobudіvnomu reglamentі rozmіschennya ob'єktіv, potrіbnih për povnotsіnnogo funktsіonuvannya teritorії (jak tillë ob'єkti, priznachenі për timchasovogo zberіgannya transport avtomobіlnogo ob'єkti karrierës obslugovuyut zhitlovu Zabudova toscho) jak dopomіzhnі VD Lejueshmëria vikoristannya në zhitlovih, publik dhe biznes dhe fusha të tjera, që pa dyshim është një moment pozitiv.
Për më tepër, Urdhri Nr. 540 për t'u hakmarrë për një paralajmërim të mëtejshëm për ata që heqin të gjitha llojet e fitoreve të lejuara, të rikthyera nga Klasifikuesi, lejojnë pa një shënim të veçantë nga Klasifikuesi vendosjen e funksionimit të objektit linear (Krime zaliznit koristuvania e egër dhe autorrugët e koristuvanisë rajonale me rëndësi federale dhe rajonale), vendosja e sporeve (mbjelljeve), objektet e bonifikimit të tokës, spore antenash, shenja informative dhe gjeodezike. Pse është e qartë se objektet e sigurimit inxhinierik dhe teknik të jetës, jetës, sporeve lejohen në të gjitha zonat territoriale.
Vrakhovuyuchi ato që funksionimi i një objekti praktik nuk është i mundur pa masa inxhinierike (lidhje, ujësjellës kanalizime, furnizim me energji elektrike, ngrohje, etj.) vikoristannya, dhe me miratimin e Klasifikuesit, i cili ka siguruar mundësinë e vendosjes dhe operimi i objekteve lineare në një sipërmarrje të përbashkët, të jetë si një lloj trualli i lejuar vikoristannya pa pasur nevojë të futet në objekte të tilla të thjeshta, duke reduktuar ndjeshëm rregulloret.
Rozglyanutі prapanicë naochno іlyustruyut ato karrierës Klasifіkator VRІ іstotno polegshiv robot i pіdgotovki sundon zemlekoristuvannya që Zabudova për rakhunok unіfіkatsії pіdhodіv, lіkvіdatsії rіznochitan karrierës vinikayut në viznachennі vidіv lejimi vikoristannya, viklyuchennya їh zayvoї detalіzatsії karrierës përgjithësisht prodhon asnjë tіlki për perevantazhenostі, ale i të perevantazhenostі lokale. nevoja për shkurtimin e shpeshtë të tyre.
Do të kishte qenë më mirë nëse unifikimi dhe renditja e BRI nga rruga do të kryhej nga Klasifikuesi i një terminologjie të unifikuar me një pranim fajësie të përcaktuar qartë për të zgjidhur problemet e mjegullimit të dyfishtë dhe përcaktimit të gabuar të llojeve të victoria të lejuara gjatë përgatitja, projekti u harrua, rregullat e gurit të tokës u harruan. Megjithatë, struktura e Klasifikuesit dhe formulimi i VPI-së, me aplikim praktik, nxjerr në pah më shumë vështirësi, më pak pasaktësi.
Si rezultat i veprimtarisë praktike në përgatitjen e dokumenteve të zonimit lokal, specialistët, autoritetet shtetërore, organet e vetërregullimit, si dhe oficerët e tjerë të zbatimit të ligjit, patën një shans të ngecin në probleme të ulëta, duke detyruar risi në llojet e lejuar vikoristannya, fixers në Classic.
Varto tregon se skribët e Klasifikuesit, rozumіyuschіchі yogo priynyattya dhe në të njëjtën kohë svіdomlyuyuchi nuk bezdogannіst redaksia e parë, dorëzuan në mënyrë të pashmangshme justifikimin e nevojës për koriguvannya me metodën e yogos tërësisht. Pra, M.V. Bocharov, drejtor i Drejtorisë së Departamentit të Nerhomosti Mіnіstyste të Divizionit Ekonomik të Rosіyskoi Co., i siguruar nga Scho "Jogo Slap Trivatim's Torzozhki Z.Ilnostі (Certificate Yak Butt of Non-Kommert Punësimi), kështu që і METHERY -ESIMATET PERSONALE , vlerësimet e parcelave të truallit etj. Me këtë në yoga, është e nevojshme të tregohet e njëjta ashpërsi dhe mençuri. Kundër Suka Melt Vіdriznatsya (pra, aktet e të gjitha arteve përdoren gjithashtu nga Susoyanga, Alla Skijd Rosevyti, Scho Klasifіkator është përgjegjës për t'i shërbyer Intomeres Khїlomi dhe Podalshі Yozhni Smіni Majut Bethi.
Koha e vërejtjes përpara se të bëni neobhіdnih për Ndryshim, klasifikuesin usvіdomlyuyuchi nedoskonalіst dhe takozh viyavlyayuchi "strimanіst that mudrіst" pravozastosovniki, stikayuchis іz probleme në protsesі Yogo vikoristannya, të Namangan samostіdomunnyvatih problemet e Namangan samostіdomunnyvatih.
Një nga burimet kryesore të nedolіkіv, po'yazannym z vyznachennym vidіv lejohet vikoristannya për manifestimet zhitlovoї zabudovi, buv në zastosuvannі Klasifikatorin e parë në praktikë. Si rezultat i miratimit të normave të vendosura, është krijuar një situatë e paqartë në pjesën e përcaktimit të VRI për zonën e errësirës së banesave në sipërfaqe të ulët, e cila është karakteristike, si rregull, për shumicën e godinave komunale të Rajon.
Klasifikuesi nuk përcolli llojin kryesor të viktorisë së lejuar, e cila pasqyron përdorimin e njohjes së përbashkët botërore të zonës së harresës së banesave në sipërfaqe të ulët. Në pochatkovіy redaktsії klasifikues Bulo zaproponovano pamje të asaj që është e lejuar vikoristannya "malopoverhova zhitlova Zabudova (іndivіdualne zhitlove budіvnitstvo; rozmіschennya vilë budinkіv që kopshte budinkіv)" pid Yakim faktografike rozumіlosya іndivіdualne zhitlove budіvnitstvo dhe Same "rozmіschennya zhitlovogo budinku nuk priznachenogo për podіlu për apartamente " e cila automatikisht e qetësoi këtë zastosuvannya, si VRI, që përcjell jetën e përditshme të një banese të pasur apartamenti dhe harresën e një sipërfaqeje të vogël. Në një gradë të tillë, Klasifikuesi nuk transferoi llojin e vikoristannya-s së lejuar, të cilës ishte pa mëdyshje e mundur të barteshin 2-3 në majë të shtëpive të pasura të banimit me apartamente.
Në kërkim të vendimit më domethënës, u konsiderua një variant i përfshirjes në rregulloret lokale të zonës së banesave me sipërfaqe të ulët dhe një VRI të tillë bazë, si një bllokim i dhomave të banimit me një numër maksimal blloqesh deri në 10, pra, në krahun e vet, për të grabitur të gjithë harresën e banesës më të afërt. Një variant i tillë i stosuvannya për të parë viktorinë e lejuar nuk është i përshtatshëm për zyrat komunale, është planifikuar të përdoren shtëpi të pasura apartamentesh për 2-3 në krye të numrit të apartamenteve më shumë se 10.
Duke marrë parasysh natyrën problematike të kësaj qasjeje, në kërkim të zgjidhjeve të tjera, u gjet një opsion më shumë, që do të thotë se VPI-ja kryesore "Zhitlova Zabudov me sipërfaqe të mesme" është instaluar në VPI kryesore dhe se në parametra është një sipërfaqe deri në 3 sipërfaqe. Prote sajë përcakton se vendimi mund të super-lexojë standardet e dizajnit lokal, pasi transferon për sipërfaqen e mesme të dhomës së ndenjes dhe numrin e sipërfaqeve të 4-t dhe 4-të. Kështu, për shembull, standardet rajonale për hartimin lokal të Okrug Autonome Khanty - Mansiysk - Yugri, të miratuara me Dekretin e Okrug Autonome Khanti - Mansiysk - Yugri më 29 dhjetor 2014 Nr. Për këtë, varto vyznaty, schoden pіdkhіd pіdkhіd povnoy miroy nuk suuvav problem, scho formuar, і nuk janë zgjidhje optimale.
Vrakhovuyuchi vkladdene vishche, rezultati më dotsіlnim dhe produktiv ishte futja e ndryshimeve në Klasifikuesin, yakі b lejoi të përcaktojë pa mëdyshje llojin e parcelave dhe objekteve të lejuara vikoristannya, roztashovanih mbi to.
Prodovzhuyuchi ushqyes i jetës së gjallë, është e nevojshme të hamendësohet për një problem tjetër, që lidhet me mundësinë e vendosjes së vilave të banimit në tokat e një përcaktimi të fortë subdarskogo. Emërtimet e VRI, pavarësisht nga aktualiteti dhe gjerësia, si në rrethet e Moskës, ashtu edhe në vendbanime, nuk kalohen nga Klasifikuesi. Arredimi Tsya tërheq pas një trashëgimi negative nga shfaqja e papranueshmërisë së formimit të një trualli nën një lloj victoria të lejuar dhe, si trashëgimi, vendosja e një VRI të tillë.
Për hir të drejtësisë, varto tregon se Klasifikuesi nuk e humbi ushqimin e jetës së daçës. Pra, vendosja e shtëpive të dacha dhe shtëpive të kopshtit u transferua në VRI "harresa e banesave të vogla të sipërme (jeta individuale e jetës; vendosja e shtëpive të vendit dhe shtëpive të kopshtit)", megjithatë, ky lloj stanjacioni i lejuar ka më pak gjasa të arrijë tokat e vendbanimit, që nuk e korrigjon problemin.
Vrakhovuyuchi, ushqimi i shkollës është jashtëzakonisht i rëndësishëm, dhe VRI kërkohet për zyrat e pasura komunale, me metodën e miratimit të hendekut, është gjithashtu e nevojshme të bëhet një ndryshim në Klasifikuesin në pjesën e llojit shtesë të vikoristannya të lejuar.
Gjithashtu, në disa raste reagimi negativ i ligjzbatuesve ishte i palogjikshëm dhe i ndarë në grupe në mënyrë jokonsistente. Zakrema, në mënyrë të paimagjinueshme, u fiksua në "shërbimet komunale" të BRI, e cila përfshinte "Vendosjen e objekteve të jetës kapitale me një metodë për të siguruar sigurinë e popullsisë dhe organizatave. nëpunësve publikë, zokrema: furnizimi me ujë, ngrohje, rrymë, gaz, furnizim shërbimesh, kyçje, futja e kanalizimeve të kanalizimeve, pastrimi dhe pastrimi i objekteve jo të dhunshme (kazanat, marrje uji, sistemet e pastrimit, stacionet e pompimit, tubacionet e ujit, linjat e energjisë elektrike. , transformatorë, tubacione gazi linja komunikimi, centrale telefonike, kanalizime, parkingje, garazhe dhe rrjete për mirëmbajtjen e pajisjeve të pastrimit dhe emergjencave, smіtєspalyuvalnі dhe smіttєpererobnі përrenj, vendgrumbullime dhe klasifikim të smіttya prapanicë dhe rezultate, një vend për mbledhjen e fjalimeve për përpunimin e tyre dytësor, si dhe budіvlі ose аbo pіshchennya, të njohura për pritjen e popullatës së asaj organizate në lidhjen me të dhënat për shërbimet komunale їm)".
Tsey VRI është super e thjeshtë për një grup, shihni vikoristannya të lejuar. Duke pasur parasysh një VRI të tillë, si një "shërbim komunal" karakteristik për përfshirjen si llojet kryesore dhe shtesë të variacioneve të lejuara në rregulloret lokale të zonave të pasura territoriale, futja e një VRI të re është thjesht e papranueshme. Për shembull, "shërbimet komunale" e shtyjnë përfshirjen si llojin kryesor të rekrutimit të lejuar në zona të ulëta pezullimi dhe biznesi, gjë që, në vetvete, automatikisht e quan një mjedis negativ të mundësisë së vendosjes në to hapa vrakhovuyuchi të ndikimit negativ në dovkіllya zaznachenih ob'ektiv, në të njëjtën kohë si "gypat e gazit, linjat zvyazku, kanalіazії thjesht" VPI jo vetëm e pranueshme, por e nevojshme për funksionimin normal të objekteve të shpërndarjes në këto zona territoriale. Ujërat e pasme Smіttєspalyuvalnі dhe smіttєpererobnі, poligonet nga varrezat dhe klasifikimi i prapanicës smіttya, є objekte të veçanta, të cilat kërkojnë vendosjen e zonave të mbrojtjes sanitare, që shtojnë përfshirjen në grupin special të BP "Specialna". Më parë, ky problem ishte shpifur nga një mënyrë për të instaluar një objekt të tillë në rregulloret lokale, si një gardh për vendosjen e objekteve. dovkilla atë mirëqenie sanitare, e cila nuk mjafton në territorin e papranueshmërisë së vendosjes së bimëve dhe deponive, të cilat kërkojnë instalimin e zonave sanitare - zahisnih. Në të njëjtën kohë, u caktua një mobilim më i madh për të treguar nevojën për demarkacionin e objekteve, i cili përfshihet në inventarin e "shërbimeve komunale" të BRI dhe përfshirja e "Smіtєspalyuvalnyh dhe smіttєpererobnyh zavodіv, polygonіv іz varrosja dhe renditja. buttovy sіttya”.
Zmіst deyakikh VRI thirri për një orë punë dhe ushqim, u gjetën argumente. Për shembull, një nga këto burime lidhet me përshkrimin e BRI "transport automobilistik", i cili mbyll "vendndodhjen e rrugëve automobilistike pozojnë mes vendbanim”, pastaj fajësojmë gjithë ushqimin e arsyeshëm: “po rrugët në kufijtë e vendbanimit?”. Unë respektoj se cilat janë argumentet, cila është korrektësia e formulës, nuk është dhe nuk mjafton, cili është korrigjimi i Klasifikuesit nga mënyra e futjes së ndryshimeve.
Gjithashtu, janë bërë përshkrime të llojeve të kuotimeve të lejuara "menaxhimi biznesi" dhe "aktiviteti bankar", pasi përfshijnë të njëjtat objekte: "Vendosja e objekteve të jetës kapitale me metodën: vendosje e organeve drejtuese për prodhimin,.. ., sigurim. .” që “vendosja e objekteve të jetës kapitale, të njohura për vendosje të organizatave, si dhënie bankare dhe sigurimesh”. Cilat kritere duhet të merren parasysh kur zgjidhni një VPI për përfshirjen e një organizate në sferën e veprimtarisë bankare është një mister. Me metodën e adoptimit të një mashtrimi, kur zgjidhni llojin e zgjedhjes së lejuar, duhet t'i shtoni asaj objekte të veprimtarive bankare dhe sigurimesh nga "administrata e biznesit" BRI.
Përveç kësaj, Klasifikuesi për të hakmarrë mbylljen e pamjes së zgjedhjes së lejuar, gjë që e bën të pamundur mbrojtjen e karakteristikave individuale të territorit nga dizajni lokal. Për shembull, është vendosur një mbyllje e objekteve, në mënyrë që ato të vendosen në një truall me pamjen e një zgjedhjeje të lejuar trëndafilash. Kur shihni spore rozvazhalnyh, ato nuk janë të rrethuara nga disko, vallëzime, klube nate, parqe ujore, bowling, atraksione, nëndrome, slot machines ose maidan. Është praktike të shtoni shtesa në bilardo dhe paintball, të cilat mund të përfshihen në të njëjtën kategori. Mbyllja e hakmarrjes perelіk dhe lloji i Victoria "Sport" i lejuar, në këtë rast jo të gjitha objektet janë të siguruara, në praktikë, për shembull, kartodromi ditor. Prandaj, mënyra më e arsyeshme është futja e një formule për zgjerimin e turbullimit të VPI, e cila përfshin objekte të ndryshme jopersonale, të cilat nuk mund të rishqyrtohen në Klasifikues për të parandaluar mbytjen.
Vrakhovuyuchi vikladenі vshee nedolіki atë pastrimin, si dhe rëndësinë e zastosuvannya Klásifіkatora praktіkіkatorі praktіynostі і yogo vplіvі në zemno-maynovі vіdnosinі, nebhіdnіst vіdnіmіvannyamvіnіnіnіst vіdnіmіnіnіnіnі.
Për të njëjtën arsye, në vitin 2015, urdhri i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë, datë 30.09.2015 Nr. 709 “Për ndryshimet në klasifikuesin e llojeve të parcelave të lejuara të tokës, miratuar me urdhër të Ministrisë së Ekonomisë. Zhvillimi i Rusisë u miratua më 1 shtator 2014. Nr 540” (edhene - Urdheri nr 709).
Urdhri nr. 709 që drejton për të sqaruar formulimin e llojeve të tjera të variacionit të lejuar dhe shtimin e Klasifikuesit të rendit të VRI-ve të reja në bazë të praktikës ligjore. Zokrema, para Klasifikuesit, janë bërë ndryshime të tilla, të cilat do ta zgjidhnin problemin.
Në edicionin e ri të Klasifikuesit, zhitlova zabudova me sipërfaqe të ulët ndahet në jetën e përditshme zhitlova individuale dhe apartamentin e pasur me sipërfaqe të vogël zhitlova zabudova. Është prezantuar një lloj i ri vikoristannya i lejuar, midis tyre - "Qeveria e dacha", sikur transferon akomodimin e shtëpive të banimit të dacha në tokat e një subdarskogo priznachennya të fortë. Gjithashtu, është sqaruar edhe inventari i VRI-ve, ku përfshihen, “Shërbimet komunale”, “Menaxhimi i biznesit”, “Transporti automobilistik”, “Aktivitetet speciale”, “Sporti” e të tjera.
Klasifikuesi prezantoi gjithashtu një sërë ndryshimesh të tjera, të cilat përdoren nga mungesa të tjera, të zbuluara gjatë stagnimit të jogos. Ndryshoni çmendurisht, përmirësoni cilësinë e Klasifikuesit dhe rrisni efektivitetin e zgjedhjes suaj për një orë aktivitet praktik.
Megjithatë, pavarësisht nga origjina e Klasifikuesit BRI, ushqimi, i cili duhet mbajtur plotësisht larg, është ende i humbur.
Pra, si më parë, pasazhet e mbyllura u mbajtën në përshkrimin e llojeve të viktorisë së lejuar (“Zhvillimi kulturor”, “Sporti”, “Rozvagi” e të tjera), gjë që nuk lejon mbrojtjen e karakteristikave individuale të territorit gjatë përgatitjen e dokumenteve për zonimin lokal. Dyfishimi i të njëjtave formula ("punë shkencore dhe përzgjedhëse") nuk përsëritet në VPI të ndryshme. Për më tepër, jo të gjitha objektet që praktikisht përfshihen në rregulloret vendore klasifikohen si klasifikues. Për shembull, nuk ka indikacione të qarta se çfarë lloj barnatore të lejuara vikoristannya, depo zjarri dhe të tjera. Në të njëjtën kohë, në Klasifikues ekziston një BRI ("Dhelprat rezervë"), docіlnіst zakrіplennya prej tyre vihet nën sumnіv përmes rregullimit të statusit aktual ligjor nga legjislacioni federal.
Në fund dua të them se e kam pranuar Klasifikuesin, pa diskutim, është e rëndësishme për arritjet që rol të madh në renditjen e parcelave kryesore të tokës për mbështetjen shtesë të një të ardhure të vetme kur vendosen llojet e parcelave të lejuara të tokës, duke përfshirë unifikimin e emrave të specieve të tilla, përshkrimin e tyre dhe otrimannya, dhe krijimin efektiv të specieve të kuptimit pozitiv të lejuar.
Lista bibliografike:
- Urdhri i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë, datë 01.09.2014 N 540 "Për miratimin e klasifikuesit të llojeve të përzgjedhjes së lejuar të parcelave të tokës" // UPS ConsultantPlus.
- Dekreti i Urdhrit të Federatës Ruse të datës 01.12.2012 Nr. 2236-r "Për miratimin e planit të hyrjes ("hartë rrugore") "Promovimi i fuqisë së shërbimeve shtetërore në sferën e pamjes sovrane kadastrale të korsi e pathyeshme dhe regjistrimi shtetëror i të drejtave të fjalës në thyerjen e minierës dhe për ta kënaqur atë” // ATP Consultant Plus .
- Kodi i tokës i Federatës Ruse / / UPS ConsultantPlus.
- Intervistë me M.V. Bocharov në lidhje me klasifikuesin e llojeve të përzgjedhjes së lejuar të parcelave të tokës // Administrata e Zhvillimit të Territorit. 2014. №3. fq 16-20.
- Dekret i Administratës së Okrug Autonome Khanty-Mansiysk - Yugri, datë 29 dhjetor 2014 Nr. 534-p "Për miratimin e standardeve rajonale për projektimin lokal të Okrug Autonome Khanty-Mansiysk - Yugri".
- Urdhri i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë, datë 30 shtator 2015 Nr. 709 "Për ndryshimet në klasifikuesin e llojeve të përzgjedhjes së lejuar të parcelave të tokës, miratuar me urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë, datë 1 shtator 2014. Nr. 540” //VPS ConsultantPlus.
Departamenti i Pashkatërrueshmërisë i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë shikoi trëndafilin ushqyes dhe sqarimin e normave të mandatit të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë më 1 shtator 2014. N 540 "Për konfirmimin e klasifikuesit për të parë zgjedhjen e lejuar të parcelave të tokës" (e dhënë - urdhri N 540, Klasifikuesi) dhe e mbështet këtë.
- p align = "justifikuar"> i pranimit të klasifikues Bulo obumovleno Dispozitat e Kodit Toka stattі 7 Rosіyskoї Federatsії i spryamovane në vporyadkuvannya skladannya rregullat zemlekoristuvannya që Zabudova, vporyadkuvannya sovran kadastrale oblіku ob'єktіv neruhomostі, duke e mbajtur єdinogo avtomatizovanogo dokumentoobіgu në vsіy teritorії Rosіyskoї Federatsії, sproschennya zemlekoristuvannya.
- Duhet të theksohet se përpara se të shihej klasifikuesi, autoritetet caktuan në mënyrë të pavarur emrin e llojit të victoria të lejuar. Njëherë e një kohë, pas fillimit të kalorësisë, me urdhër N 540, sheh devijimin e lejuar nga rregullat e pjellës tokësore dhe e harron atë dhe rikthehesh në klasifikues.
- Organet mіstsevogo samovryaduvannya vstanovlyuyut Vidi Lejueshmëria vikoristannya vіdpovіdno rregullave zemlekoristuvannya që Zabudova, Yakscho erë e keqe boule priynyatі dialed deri udhëzime chinnostі në N 540, por Yakscho Vidi Lejueshmëria vikoristannya vstanovlyuyutsya abo zmіnyuyutsya kanë rregulla që zemlekoristuvannya Zabudova pіslya 2014/12/24, i Vidi lejueshmëria vikoristannya povinnі vіdpovіdati klasifіkatoru .
Pra, zgіdny z pikat 12, 13 Stattі 34 të emërtuar ligj federal deri më 1 schonnya 2020 ROCA organ i vendbanimit të vetë-mësimit Mishtsevian, organi i zonjës autore të vetë-shkarkimit të distriktit të qytetit të Zobov'jazі për të bërë sn të drejtën për të shih variacionin e lejuar të parcelave të tokës, të transferuara nga klasifikuesi tek llojet e variacionit të lejuar të parcelave të tokës. Gjatë dëgjimeve publike, nuk është e nevojshme të ndryshohet projekti, i cili duhet të sillet në përputhje me rregullat e ushqyerjes me tokë.
Pretendimi për pravovlasnika zemelnoї dіlyanki lidhje vstanovlennya vіdpovіdnostі Lejueshmëria vikoristannya zemelnoї dіlyanki klasifіkatoru vidіv lejen e Tokës vikoristannya dіlyanok upovnovazhenі në vstanovlennya abo zmіnu vidіv lejueshmërinë vikoristannya zemelnoї dіlyanki Shtetit autoritet Vladi abo trupit mіstsevogo samovryaduvannya protyagom mіsyatsya e një ditë nadhodzhennya takoї Kërkesës zobov'yazanі priynyati rіshennya schodo vstanovlennya vlefshmërinë e shumëllojshmërisë së lejuar të parcelave të tokës, të përcaktuara në aplikim, që lloji i variacionit të lejuar të parcelave të tokës, ne do të vendosim klasifikuesin e llojeve të variacionit të lejuar të parcelave të tokës. Nisur nga vendimi për paraqitjen për futjen e ndryshimeve në deklaratat e DKN-së së zgjedhjes së lejuar të truallit.
Deri në pjesën 1, neni 15 i Ligjit Federal të datës 24.07.2007 N 221-FZ "Për kadastrën shtetërore të jo-shkatërrimit" përditësoi organet e gushës dhe taksimin e dokumenteve për futjen e të dhënave deri në DTC në rastet kur ato të marrë një vendim, duke përfshirë miratimin e rregullave për harrimin e tokës, ndryshoni llojin e parcelës së lejuar të tokës.
Është domethënëse, nëse sheh fitorshmërinë e lejuar, nuk mjafton të përfshihesh në lidhjen me parcelat, por më tepër me parcelat, që ato do të ndryshojnë tek autoriteti privat.
Dodatkovo na njoftoi se Ministria e Arsimit e Rusisë po planifikon të prezantojë ndryshime shtesë në porosinë N 540 për shkak të rezultateve të praktikës së rënduar të ndezjes së Klasifikuesit të fitoreve të lejuara.
Me urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse, datë 1 shtator 2014, nr. 540, klasifikuesi ka miratuar përzgjedhjen e lejuar të parcelave të tokës (në tekstin e mëtejmë - Urdhri nr. 540, klasifikues).
Klasifikuesi ndahet në paragrafin 13 të planit të hyrjes ("harta rrugore") "Përmirësimi i cilësisë së shërbimeve shtetërore në sferën e pamjes kadastrale shtetërore të minierës së pathyeshme dhe regjistrimi shtetëror i të drejtave për nerukomën e minierës dhe kënaqësinë e tij”, miratuar me urdhër të Urdhrit të Republikës Ruse në Federatë. .Nr.2236-r, paragrafi 2 i Art. 7 i Kodit të Tokës të Federatës Ruse.
Klasifikuesi përcakton ndryshimin përfundimtar të llojit të parcelës së lejuar, që vendoset pas rekrutimit të gradës me urdhër nr.540, për hakmarrjen e emrit të llojit të parcelës së lejuar, përshkrimin e saj, kodin e llojit të lejuar. parcela toke.
Vіdpovіdno deri në paragrafin 11 të Artit. 34 i Ligjit Federal të datës 23 Mars 2014 Nr. 171-FZ "Pro tregon Zmіn në Kodin e Tokës të Ligjit Okraimі të Distriktit Federal Rosіyskoi (Dali - FZ Nr. 171-ФЗ) Vicoristanny Land Vicerist, po qëndron në këmbë për ditën e Clastor Klasik Klasik, vizitoi Diskimnaya Vіdpovіdnostifers joshprehëse .
Vіdpovіdno deri në paragrafin 12 të Artit. 34 FZ Nr. 171-FZ deri më 1 shtator 2020 organi i vetërregullimit komunal të vendbanimit, organi i vetërregullimit komunal të rrethit komunal të kulturave, të ndryshojë rregullat e kultivimit të tokës dhe të harrojë, pjesërisht, reduktimin e llojeve të parcelave të lejuara nga rregulloret vendore në listën e parcelave të lejuara nga kryetari i qarkut. Gjatë dëgjimeve publike, nuk është e nevojshme të ndryshohet projekti, i cili duhet të sillet në përputhje me rregullat e ushqyerjes me tokë.
Vіdpovіdno deri në paragrafin 13 të Artit. 34 e Federal Ligjit № 171-FZ e Kërkesës pravovlasnika zemelnoї dіlyanki lidhje vstanovlennya vіdpovіdnostі lejueshmërinë vikoristannya zemelnoї dіlyanki klasifіkatoru vidіv lejueshmërinë vikoristannya gjithë vendin dіlyanok upovnovazhenі në vstanovlennya abo zmіnu vidіv lejueshmërinë vikoristannya zemelnoї dіlyanki organi shtetëror Vladi abo trupit mіstsevogo samovryaduvannya protyagom një mіsyatsya të ditës nadhodzhennya takoї Pretendoni goiters 'yazanі për të pranuar një vendim në lidhje me përcaktimin e ligjshmërisë midis vendeve të lira të lejuara të pronave të tokës, të përcaktuara në aplikim, që lloji i konkursit të lejuar të pronave të tokës, i përcaktuar nga klasifikuesi i llojeve të vendeve të lira të lejuara të pronat e tokës. Është marrë vendimi për futjen e ndryshimeve në kadastrën shtetërore të padhunës për lejen e fitimit të truallit.
Dokumenti i regjistrimit në Ministrinë e Drejtësisë së Rusisë më 8 Prill 2014 për nr.33995, duke fituar gradën 90 ditë pas publikimit të parë zyrtar (nuk ka botime deri në këtë orë).
Me tekstin e Urdhrit Nr.540, klasifikuesin e gjeni në shtojcën e lajmit.
Urdhri i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse (Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë) e datës 1 Pranverë 2014 N 540 rubla. Moska "Për konfirmimin e klasifikuesit të llojeve të zgjedhjes së lejuar të parcelave të tokës"
Komentet e gazetës ruse
Regjistrimi N 33995
Vіdpovidno në paragrafin 2 të nenit 7 të Kodit të Tokës së Federatës Ruse (Koleksioni i Legjislacionit të Federatës Ruse, 2001, N 44, Art. 4147; 2003, N 27, Art. 2700; 2004, N 27, Art. 2711 N 41, neni 52, nenet 5276, 2005, nr 1, nenet 15, 17, nr 10, nenet 763, nr. , 2881, nr 31, nenet 3453, nr 43, nenet 4412, , 24, N 10, neni 1148, N 21, neni 2455, N 26, neni 3075, N31, neni 4009, N45, neni 5417, N46, neni, Nr. 29, neni 3418, Nr. 30, neni 3597, 3616, Nr. , nr 30, neni 3735, nr 52, neni 6416, 6419, 6441, 2010, nr 30, neni 3998, 2011, nr. , nr 27, neni 3880, nr 29, neni 4284, nr 30, neni 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605, nr. 7359, 7366, nr 51, nenet 7446, 7448, 446, 32, neni 43 7643, 2013, nr. 2014, N 26, Art. 3377) ndëshkojnë:
Urdhri 540 i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik
MINISTRIA E ZHVILLIMIT EKONOMIK E FEDERATES RUSE
Për konfirmimin e klasifikuesit të llojeve të përzgjedhjes së lejuar të parcelave të tokës
Dokument me ndryshime të bëra nga:
me urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë, datë 30 Prill 2015 N 709 (Portali zyrtar i Internetit i informacionit ligjor www.pravo.gov.ru, 10/23/2015, N 0001201510230025);
me urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë të datës 6 qershor 2017 N 547 (Portali zyrtar në internet i informacionit ligjor www.pravo.gov.ru, 10/27/2017, N 0001201710270001).
____________________________________________________________________
Vydpovidno në paragrafin 2 të nenit 7 të Kodit të Tokës së Federatës Ruse (Koleksioni i Legjislacionit të Federatës Ruse, 2001, N 44, Art. 4147; 2003, N 27, Art. 2700; 2004, N 27, Art. 2711 N 41, neni 3993 52, neni 5276; 2005, N 1, neni 15, 17; N 10, neni 763; N 30, neni 3122, 3128; 2006, N 1, neni 17; N 17, neni 17 nr. pika 1148; N 21, pika 2455; N 26, artikulli 3075; N 31, artikulli 4009; N 45, pika 5417; N 46, pika 5553; 2008, N 20, pika 2251, 225, pika 2251; 30, pika 3597, 3616; N 52, pika 6236; 2009, N 1, pika 19; N 11, pika 1261; N 29, pika 3582, 3601; N 30, neni 3735, N 641, N 641 , 6441; 2010, N 30, neni 3998; 2011, N 1, neni 47, 54; N 13, neni 2029; N 25, pika 3531; N 27, pika 3880; N 29, pika 4308 , artikulli 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, pika 7 N 49, pika .7027, 7043; 2012, N 26, neni 3446, N 31, neni 432, , neni nr.9, neni 873; 14, neni 1663; N 30, neni 4080; 2014, N 26, neni 3377)
1. Miraton klasifikuesin e llojeve të përzgjedhjes së lejuar të parcelave.
2. Përcaktoni atë që është e përshtatshme për klasifikuesin, të konfirmuar nga paragrafi 1 i urdhrit të dytë, caktohen llojet e përzgjedhjes së lejuar të parcelave të tokës, të cilat vendosen pas rekrutimit të gradës me këtë urdhër.
3. Ky urdhër fiton mirësjellje 90 ditë pas ditës së publikimit zyrtar.
I regjistruar
në Ministrinë e Drejtësisë
Federata Ruse
Rock 8 pranverë 2014,
regjistrimi N 33995
Futja e një klasifikuesi të llojeve të përzgjedhjes së lejuar të parcelave të tokës
Më 08 shtator 2014, Ministria e Drejtësisë së Federatës Ruse me numrin 33995 regjistroi Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse, datë 01.09.2014 N 540 "Për miratimin e klasifikuesit të llojeve të përzgjedhjes së lejuar të tokës. parcela” (në tekstin e mëtejmë - Urdhri).
Dokumenti Tsey në mënyrë të përmbledhur ndryshimi i rregullores ligjore të veprimtarisë së shtetit në lidhje me parcelat, komente Andriy Kulakov, Avokati i Praktikës për Jofuqishmëri dhe Investime në Kachkin and Partners.
1. Është e nevojshme të mbyllet lista e fitoreve të lejuara.
Përpara prezantimit të klasifikuesit të caktuar, është e mundur të merret në konsideratë një lloj i tillë i posedimit të lejuar të tokës, si "për vendosjen e një dyqani mallrash për fëmijë" ose "për vendosjen e një banke", gjë që e bëri më të lehtë vlerësimin e llojit të përdorimit të lejuar të tokë sipas rregulloreve lokale. Më 24 mars 2014, kur caktohet lloji i viktorisë së lejuar, është e nevojshme të fitohet vetëm një nga speciet që duhet të përfshihen në klasifikues. Në të njëjtën orë, emri i përshkrimit të pamjes së vikoristannya-s së lejuar është krijuar në një gradë të tillë për të parandaluar ligësinë. Pra, napriklad në neobhіdnostі vstanoviti obmezhennya në visotі zhitlovih budinkіv, SSMSC mozhut Buti zvedenі në dіlyantsі konkretnіy, zamіst mendje lejueshmërinë vikoristannya "për rozmіschennya bagatokvartirnogo budinku" mozhut vikoristovuvatis "seredpoverhova zhitlova Zabudova" abo "bagatopoverhova zhitlova Zabudova" leje SSMSC zabudovniku vikoristovuvati dіlyanku vetëm pak për përshkrimin e këtyre llojeve të vikoristannya të lejuara, pa asnjë interpretim.
2. Lejohet të jetë fitimtar, i emëruar në rekrutimin e gradës me Urdhër, të mos sillet.
Paraqitja e ndryshimeve në Kodin e Tokës të Federatës Ruse me ligjin e 23 qershorit 2014 N 171-FZ "Për futjen e ndryshimeve në Kodin e Tokës të Federatës Ruse dhe aktet e ligjvënësve të tjerë të Federatës Ruse" (më tej - Ligji nr. 171 -FZ), ndërmarrjet përpara datës së konfirmimit të Klasifikuesit, njihen si të vlefshme pavarësisht nga vlefshmëria e Klasifikuesit të caktuar (pjesa 11 e nenit 34 të ligjit nr. 171-FZ). Në të njëjtën kohë, riformësimi i truallit (ndërrimi i kordonit, ndarja e hollë), gjë që zvarrit nevojën për të kryer pamjen kadastrale, për të shkaktuar reduktimin e tipit të lejuar të hipjes së truallit në Klasifikues.
Në njohje të faktit se Ligji Nr. 171-FZ po zyrtarizohet në përgjithësi që nga data 1 mars 2015, faji iu vu mbi rëndësinë juridike të statusit të Klasifikuesit në periudhën nga momenti i fillimit të statusit zyrtar. deri më 01.03.2015 deri në formimin e hershëm të të drejtave ligjore, si praktikë.
3. Konflikti i klasifikuesit me dokumentacionin vendor.
Duke parë mbrapa ata që shohin distilimin e lejuar nga Klasifikuesi, ata nuk pajtohen me llojet e ligjërimit të lejuar, të cilat përcaktohen nga rregulloret lokale, peredbachene pjesa 2 e Artit. 7 i Kodit të Tokës të Federatës Ruse, e drejta për të zgjedhur çdo victoria të lejuar, të transferuar nga rregulloret lokale, mund të hyjë në super-siguri me nevojën për të respektuar llojin e vikoristanit të lejuar në Klasifikuesin, i cili duhet të futet. Kështu, për shembull, PZZ e Shën Petersburgut për zonën territoriale TD 1_1 transferon si një nga llojet kryesore të qendrës së lejuar të shpërndarjes "për vendosjen e objekteve të tregtisë me pakicë", si dhe një klasifikues për transferimin e më shumë llojeve të lejuara. qendra e shpërndarjes: "qendër tregtare", tregje, dyqane.
Në lidhjen me vischevikladenim, përpara se të sillni rregulloret lokale në një pjesë të vikoristannya të lejuar në klasë në Klasifikues, ato mund të fshihen zyrtarisht midis zmistit të rregulloreve lokale dhe Klasifikuesve.
Andriy Kulakov vvazha, që në rast të zgjedhjes së llojit të duhur të victoria të lejuar në magazinë sipas rregullores së upovnovazheniye, autoriteti do të vendosë llojin më të afërt të victoria të lejuar me Klasifikuesin, tobto. folds suttєvih në zbatimin e ligjit nuk janë të njohura.
Për t'i shpëtuar pafajësisë ligjore zyra ligjore "Kachkin dhe Partnerët" Bulo i dërgoi një letër hetimi Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse.
Sherbyesja Zhitlovo Owlov (2.7) (Romischennya Obєctiv Kapital Budіvnitney, Romіstnnya Perebsed nga llojet e kodeve Vicaristannya Iz 3.1 (Shërbyes Komunal), 3.2 (Shërbimi i Dhomës Socialevannaya), 3.3 (Shërbimi i Dhomës Sociale), 3.3 (Shërbimi Punning), 3.4-chnіchnіchnіchnіchnіchnіchnіchnіchnіchnі (shkollore parashkollore, e hershme dhe e mesme Zagalna osvita), 3.6 (zhvillimi kulturor), 3.7 (viktoria fetare), 3.10.1 (shërbimet veterinare ambulatore), 4.1 (administrimi i biznesit), 4.6 (ngrënia në komunitet), 4.7 (shërbimi i hotelit), si dhe akomodimi për nevojat e shërbimeve veterinare, nuk çojnë në terren të gabuar të mesëm dhe mirëqenie sanitare, nuk çojnë në paaftësinë e përgjithshme të banorëve, nuk kërkojnë instalimin e një zone sanitare).
3. Vykoristanny e parcelave të tokës për vendosjen e infrastrukturës së peshkut mund të vendoset nga sundimtarët e parcelave, pronarët e tokave, pronarët e tokave, orendaret e parcelave të tokës, vullnetarët e servitutit me metodën e akuakulturës (ribnitsa). Lloji i përzgjedhjes së lejuar të pronave të tokës përcaktohet në përputhje me Klasifikimin e llojeve të përzgjedhjes së lejuar të pronave të tokës, miratuar me urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Ukrainës më 1 shtator 2014. N 540 (regjistrimi nga Ministria e Drejtësisë së Rusisë më 8 dhjetor 2014, regjistrimi N 33995).
Ju mund të ruani të dhënat tuaja personale ose të korrigjoni zërin tuaj në rrjetet sociale thjesht duke shtypur butonat:
Urdhri i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse (Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë) e datës 1 shtator 2014 N 540 r. Moskë = Rreth konfirmimit të klasifikuesit të llojeve të përzgjedhjes së lejuar të parcelave të tokës =
Citim në temën "Si mund të vikoristovovati parcelat e tokës?":Legjislacioni Chinne i metodës rozmezhovuє rosіyskі zemlі z vikoristannya. Usogo їх sіm - toka shteti i fortë, vendbanime, industri, territore veçanërisht të mbrojtura, burime pyjore dhe ujore, si dhe toka në të cilat është e pamundur të kryhet veprimtari shtetërore.
Praktikisht, mes tyre për të kuptuar, ata shfaqeshin të përçarë, përmes së cilës autoritetet në misione i interpretonin ndryshe. Për të përmirësuar diversitetin, Ministria e Zhvillimit Ekonomik ka zhvilluar një klasifikues të qartë dhe të raportueshëm të aktiviteteve të lejuara në parcelat e tokës. Klasifikuesi i ri ndan të gjitha parcelat e tokës në 12 grupe dhe përcakton 81 lloje të parcelave të lejuara. Për shembull, në tokat e sіlskogospodarskogo prizachennya është e mundur të rriten rritje të ndryshme, perime dhe fruta, drithëra, të përfshihen në mbarështimin e kafshëve, vigjilencë dhe gjithashtu të rriten peshq pranë rrugëve ujore.
Në tokat e harresës së banesës është e mundur të ndërtohen ekskluzivisht shtëpi banimi. Në parcelat e harresës së banesave në sipërfaqe të ulët, lejohet të ndërtohen më shumë se tre sytha sipërfaqësorë, të caktuar për të jetuar nga një familje. Në toka të tilla, hotele, sanatoriume, banesa shërbimi u rrethuan për të liruar vullnetin.
Në tokat e përcaktuara për jetën e përditshme të komunitetit, mund të akomodohen vetëm shërbime banimi dhe komunale, likarni, shkolla, fondacione të kulturës dhe shkencës, kisha, administrata komunale dhe organizata shkencore. Tokat e destinuara për përdorim industrial ndahen në dhjetë lloje. Për shembull, në parcelat e dhëna inxhinierëve të energjisë, është e mundur të vendosen termocentrale bërthamore dhe instalime bërthamore. Në tokat, që shihen për industri të rëndësishme, lejohet ndërtimi i ujërave të pasme të automobilave dhe industrive të përpunimit të ushqimit. Në fermat e industrisë së lehtë, ju mund të bëni ujëra të pasme për prodhimin e veshjeve, pijeve alkoolike dhe mallrave të tjera të pijes së përditshme. Në tokat e shtetit pyjor, është e mundur të rriten plantacione pyjore, të përgatitet një pemë dhe të mbrohen plantacionet pyjore në vazhdën e faktorëve njerëzorë dhe natyrorë. Klasifikuesi është në detyrë në datën 23 të muajit.
"Gazeta ruse" - www.rg.ru
Urdhri i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse (Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë) e datës 1 shtator 2014 N 540 r. Moska "Për konfirmimin e klasifikuesit të llojeve të zgjedhjes së lejuar të parcelave të tokës"
Urdhri i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse (Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë) e datës 1 shtator 2014 N 540 r. Moska "Për konfirmimin e klasifikuesit të llojeve të zgjedhjes së lejuar të parcelave të tokës"
Data e nënshkrimit: 01.09.2014
Data e publikimit: 24.09.2014 00:00
Regjistrimi N 33995
Vіdpovidno në paragrafin 2 të nenit 7 të Kodit të Tokës së Federatës Ruse (Koleksioni i Legjislacionit të Federatës Ruse, 2001, N 44, Art. 4147; 2003, N 27, Art. 2700; 2004, N 27, Art. 2711 N 41, neni 52, nenet 5276, 2005, nr 1, nenet 15, 17, nr 10, nenet 763, nr. , 2881, nr 31, nenet 3453, nr 43, nenet 4412, , 24, N 10, neni 1148, N 21, neni 2455, N 26, neni 3075, N31, neni 4009, N45, neni 5417, N46, neni, Nr. 29, neni 3418, Nr. 30, neni 3597, 3616, Nr. , nr 30, neni 3735, nr 52, neni 6416, 6419, 6441, 2010, nr 30, neni 3998, 2011, nr. , nr 27, neni 3880, nr 29, neni 4284, nr 30, neni 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605, nr. 7359, 7366, nr 51, nenet 7446, 7448, 446, 32, neni 43 7643, 2013, nr. 2014, N 26, Art. 3377) ndëshkojnë:
