Найчастіше, коли замовник підбирає проект триповерхового будинку, він має на увазі будівництво повноцінного цокольного або мансардного поверху. При цьому слід пам'ятати: вибір визначається не лише бажанням, а й рельєфом місцевості, міцністю ґрунтів, кліматом, співвідношенням фінансових витрат та бажаного результату.
Особливості цокольного поверху
Проекти будинків та котеджів у 3 поверхи, що передбачають цоколь, найчастіше вибираються при нерівному рельєфі будівельного майданчика. Перед цим потрібно провести ретельні геологічні дослідження, оскільки:
- від властивостей ґрунту (глина, пісок) залежить вибір типу, глибини закладення, матеріалу фундаменту;
- від рівня залягання підземних вод – необхідність облаштування дренажної системи, якщо рівень менший за 2 м;
- важливо правильно підібрати гідроізоляцію, витримати термін «дозрівання» бетону перед зведенням стін.
Правильно спроектований та побудований без порушень великий цокольний поверх зручний та практичний. Це ідеальне місце для гаража, котельні, басейну, сауни, що звільняє площу для житлової зони.
Доцільність мансардного даху
Проекти 3-поверхових будинків з мансардою популярні, а технологія їх будівництва добре відпрацьована. Основний недолік такого поверху - суттєве збільшення витрат:
- утеплення покрівлі обходиться дорожче, ніж стін:
- монтаж та догляд за дахом стає складнішим;
- враховується розташування стояків, димарів.
Головна перевага багатоповерховості - економія площі ділянки, раціональне зручне планування. Проект котеджу з фото в каталозі № 50-90 з габаритами 10 на 10 м - триповерховий будинок, де реалізовані обидві ідеї. На цокольному поверсі розташовані підсобні приміщення та спортзал, а мансардний призначений для приватних приміщень.
Певною мірою, це засіб для самореалізації та самовираження. Просте одноповерхове будова не дає достатнього простору для реалізації всіх задумів. Різними архітектурними бюро пропонується різноманітність вибору індивідуальних та готових проектів триповерхових будинків та котеджів.
Проект великого триповерхового цегляного котеджу з гаражем 
Оригінальний проект триповерхового дерев'яного приватного заміського будинку
Зміст проекту: основні розділи
Зведення будинку - складний і багатоетапний процес, який потребує точного планування. Проектування здійснюється відповідно до вимог нормативів БНіП та ГОСТ. Цей документ містить докладний опис будівлі у графічному (креслення, ескізи та інші зображення) та текстовому вигляді. Наявність спеціального дозволяє візуалізувати проект та уявити його у формі об'ємних картинок.
Такі зображення дозволяють оцінити повною мірою використані архітектурні рішення. Наприклад, наскільки гармонійно співвідноситися висота триповерхового будинку з навколишніми об'єктами, або як будова вписується в ландшафт. Використання сучасних інформаційних технологій дає співробітникам бюро наочно продемонструвати клієнту зовнішній вигляд майбутнього будинку та його внутрішніх приміщень.
Проекти триповерхових будинків можна розділити на триповерхові будинки з повноцінними поверхами, двоповерхові з житловою мансардою або з цокольним поверхом. Розрізняються вони лише організацією внутрішнього простору, рівнем комфортності та кількістю витрачених коштів на будівництво об'єкта. Очевидно, що класичний 3-поверховий будинок коштуватиме дорожче, ніж будинок з цокольним поверхом. А будинок з цоколем – дорожчий, ніж будинок з мансардою. Але в кожному з цих варіантів є своя принадність і логіка.
Зрозуміло, що "багатоповерхові" проекти логічніше реалізувати там, де є потреба раціонально використовувати територію - на невеликих наділах. Тоді вистачить місця не лише на будинок, а й на впорядковану присадибну ділянку з клумбою та рекреативною зоною.
Для того щоб не помилитися з вибором проекту, варто реально оцінити всі його плюси та мінуси.
Переваги проекту 3-х поверхового будинку
- Незважаючи на те, що витрати на будівництво виливаються в пристойну суму, вартість 1 м 2 нижче, ніж у будинків тієї ж площі, але меншої поверховості.
- Насамперед це пов'язано з мінімальним використанням матеріалів на певних етапах будівництва. Наприклад, менше використовується утеплювач між поверхами. При цьому в приміщеннях верхніх поверхів в холодну пору підтримується нормальний температурний режим за рахунок того, що тепле повітря піднімається вгору. Звичайно, це не прямий зиск при будівництві, але очевидний плюс при експлуатації вже збудованого будинку.
- У проекті триповерхового будинку зменшується кількість матеріалу, необхідного для даху. Відповідно, скорочується бюджет на їх купівлю та тривалість будівельних робіт.
- Враховуючи, що під триповерховий будинок знадобиться фундамент меншої площі, маємо очевидну економію. Але за рахунок того, що під таку будову необхідний посилений фундамент, а отже інші додаткові матеріали, вигода «з'їдається». Витрати виходять аналогічними, якщо закладати фундамент під одноповерховий будинок із аналогічною корисною площею.
- Достатня кількість місця дозволяє реалізувати уявлення забудовника про будинок своєї мрії. Тут знайдеться місце і для лазні на першому поверсі, і для затишного кабінету, і для тренажерного залу.
Мінуси проектів триповерхових будинків
- Очевидно, будівництво такого будинку обійдеться недешево. Але якщо дозволяють можливості, цей недолік йде на другий план.
- Ще один мінус – нераціональне використання корисної площі. У такому будинку неможливо обійтись без сходів. А це втрата близько 40 м2.
- Збільшення протяжності інженерних мереж теж спричинить збільшення витрат.
- А для того, щоб комфортно почуватися в теплу пору року на верхніх поверхах, доведеться подбати про кондиціонери або захисні ролети.
Фахівці компанії DOM4M допоможуть вам підібрати саме такий проект триповерхового будинку, який найбільше підходить для вашої ділянки, рельєфу та кліматичних умов. Такий будинок прослужить вам довгі роки і стане вашою фортецею.
Коли йдеться про будівництво будинку, то цілком природним є прагнення кожної людини побудувати її саме такою, про яку мріялося.
Традиції дерев'яного зодчества сьогодні повертаються з новою силою, однак це обумовлюється насамперед не тим, що нове – це…
Власна простора оселя – це не просто престижно, зручно та комфортно, але ще й практично безмежні можливості для реалізації дизайнерської…
Якщо ви вирішили збудувати власний окремий будинок (у місті або на дачній ділянці), то, швидше за все, неодноразово ставили питання…
Так повелося, що проекти двоповерхових будинків уже нікого не дивують. Зрозуміло, якщо йдеться про типові проекти, тому що...
Власне житло – що може бути кращим? Краще може бути тільки великий (або не дуже), світлий і затишний будинок, в якому ви будете самі собі господарями, або вирішите проживати там спільно великою дружною сім'єю зі своїми батьками, як доброї традиції щотижня влаштовуючи спільні пікніки прямо у дворі або у саду.
Звучить як мрія, проте вона цілком здійсненна. Так, наприклад, можна звернути увагу на проекти триповерхових будинків, у яких перший поверх буде спільним, а другий та третій будуть використовуватися кожною із сімей.
Звичайно, є і великі, в яких нікому не потрібно спускатися і підніматися сходами, проте вони вимагають під своє будівництво занадто багато місця, іноді навіть більше, ніж площа ділянки. У цьому плані ситуацію рятують котеджі на два поверхи, коли перший поверх відводиться під кухню, ванну, парадну та вітальню, а на другому розташовуються спальні.
Однак якщо ви хочете проживати спільно з батьками, то краще зробити вибір на користь триповерхового будинку:
- це найкращий варіант для того, щоб побудувати замки (якщо хтось мріяв саме про таке оригінальне житло);
- дві сім'ї будуть начебто проживати разом, однак зовсім не будуть заважати один одному, якщо у кожної буде свій поверх; за бажанням можна навіть на кожному «житловому» поверсі обладнати невелику кухню і, звичайно, санвузол, – до речі, саме так і чинять в Індії, де згідно з традиціями разом можуть проживати до 3 поколінь, а щоб звести конфлікти до мінімуму, кожна сім'я має свій незалежний поверх);
- під своє будівництво триповерховий будинок не забере багато місця, причому повністю збережеться житлова корисна площа;
- проекти триповерхових будинків представлені сьогодні в найширшому асортименті, тобто ваш будинок абсолютно не схожий на тисячі інших;
- триповерхові житлові будинки дозволяють відмінно економити на опаленні та обслуговуванні в цілому, адже, по суті, кожен попередній поверх «гріє» наступний, – підлога на другому та третьому поверсі ніколи не буде холодною, отже, і в будинку буде тепло.
Проекти триповерхових будинків
Будинок має бути красивим усередині та зовні, а також зручним та практичним. Всі ці вимоги обов'язково враховуються при складанні проекту на той чи інший будинок.
Проектування триповерхових будинків, звичайно, складніше, ніж двоповерхових, адже складніша їх конструкція. На будівництво теж потрібно трохи більше часу та будівельних матеріалів, проте вигода у результаті виходить колосальна.
Досвідчений архітектор готовий запропонувати безліч стандартних проектів, які завжди можна внести певні корективи, взявши їх тільки за основу. Також триповерховий будинок можна спроектувати індивідуально, наприклад, «підстроївшись» під розміри та форму ділянки, ландшафту тощо.
Проект та будівництво купольного будинку, 1450 м 2
Проект будинку з трьома фронтонами, 1400 м2
Трирівневий будинок, 1500 м 2
Розкішний будинок, 1700 м 2
Сучасний заміський будинок у стилі шале, 2000 м 2
Проект футуристичного будинку, 700 м 2
Класичний еркерний будинок із підземним гаражем, 800 м 2
Класичний декор фасаду будинку, 790 м2
Будинок у стилі ампір, 800 м 2
Фасад будинку в англійському стилі, 1450м2
Будівництво 3-х поверхового будинку – проект, 880 м 2
Проект будинку з великою мансардою, 1160 м2
Проект 3-х поверхового цегляного будинку, 960 м2
Проект будинку з терасою, 360 м2
Проект будинку з червоної цегли, 680 м 2
Проект будинку з мансардою, 540 м2
Архітектурний проект двоповерхового котеджу з мансардою, 580 м 2
Готовий проект двоповерхового будинку з мансардою, 1200 м2
Архітектурний проект палацу, 2000 м 2
1 2 3
Показати ще- Реалізовано 239
Гарний заміський котедж, 450 м2
- Реалізовано 233
Сучасний двоповерховий будинок, 700 м 2
- Реалізовано 225
Будівництво монолітного будинку з цоколем, 700 м2
- Реалізовано 212
Проект та будівництво ексклюзивного будинку, 1450 м 2
- Реалізовано 209
Трирівневий будинок, 1500 м 2
- Реалізовано 203
Заміський будинок із фасадом сірого кольору, 950 м 2
- Реалізовано 201
Будинок зі світлим фасадом, 800 м 2
- Реалізовано 198
Темно-коричневий будинок, 670 м2
- Реалізовано 197
Великий гарний будинок – проект та будівництво, 1040 м 2
- Реалізовано 196
Проект та будівництво великого котеджу, 700 м 2
- Реалізовано 190
Проект цегляного будинку з цокольним поверхом, 540 м2
- Реалізовано 189
Заміський будинок у стилі Гауді, 490 м 2
- Реалізовано 188
Сучасний будинок з терасою, 970 м2
- Реалізовано 182
Заміський будинок у стилі класицизм, 850 м 2
- Реалізовано 180
Дизайн фасаду приватного будинку, 540 м 2
- Реалізовано 178
Будинок в англійському стилі з гаражем, 870 м 2
- Реалізовано 177
Заміська садиба у класичному стилі, 750 м 2
- Реалізовано 175
Будинок у стилі ампір, 800 м 2
- Реалізовано 174
Будівництво англійського будинку, 1040м2
- Реалізовано 173
Сучасний будинок зі скла та бетону, 960 м 24
Показати щеОгляд проектів – переваги та особливості
Просторі котеджі, збудовані за проектами 3-х поверхових будинків, традиційно відносяться до категорії елітної нерухомості. Багаторівневі заміські будівлі чудово справляються з участю родових маєтків. І мають ряд незаперечних переваг, які багато в чому визначають їх цінність.
1. Різноманітність варіантів екстер'єру
При створенні проектів будинків на 3 поверхи розробники отримують широкі можливості для застосування стилізацій та оригінальних архітектурних прийомів. У конструкціях будівель можуть бути використані колони та напівколони, вежі різних форм, тераси з балюстрадами та інші елементи. В результаті такої роботи з'являються проекти красивих та зручних для проживання котеджів, подібні до класичного у стилі англійського маєтку.
2. Раціональне використання землі
Завдяки вертикальному плануванню, триповерховий котедж не займає багато місця. І допомагає раціонально використати відведену під будівництво землю. Це особливо актуально для власників невеликих земельних ділянок у Московській області чи Москві.
3. Велика площа
Триповерховий будинок, побудований за готовим або індивідуальним проектом, дозволяє вільно розмістити під своїм дахом відразу кілька поколінь. Надати кожному члену сім'ї необхідний особистий простір. І виділити площу необхідного розміру для побутових та підсобних приміщень.
Кому довірити проектування та будівництво?
Після вибору проекту триповерхового будинку по фото, необхідно знайти організацію, здатну якісно та вчасно провести всі будівельні та оздоблювальні роботи. Компанія "ТопДом" вже багато років займається. І готова здійснити для вас, у тому числі на умовах генерального підряду.
