Будівництво будинку на схилі має свої позитивні та негативні особливості. Унікальні характеристики похилої місцевості передбачають відмінні рішення в архітектурному будівництві, які супроводжуються неабиякими витратами. Як побудувати будинок на схилі, читайте у статті.
Умови будівництва нового будинку залежать від рельєфності грунту. Умовно рівна ділянка розташована під нахилом 3%, невелике відхилення – від 3 до 8%, середнє – до 20%, крута місцевість – більше 20%.
Ділянки з похибкою 3% припускають невеликі витрати на будівництво. В ідеалі ухил йде на південну сторону або від центру вниз. Тут знадобиться невелике підсипання ґрунту для захисту будівлі від води. Ширина підсипки на 1 – 1,5 м перевищує розмір несучої конструкції.
Місцевість, розташована під нахилом 7%, передбачає малозаглиблені конструкції без підвалу. Підсипання ґрунту обов'язкове.
На території з 8% ухилом не виключено спорудження цокольного поверху. Вирізавши похилу частину ґрунту, можна спорудити підземний гараж, якщо з боку схилу є під'їзд.
При зведенні будівлі на ділянці з 8% ухилом необхідно гідроізолювати сторони фундаменту, що стикаються з ґрунтом по вертикалі та горизонталі.
Ухил понад 15–20% сприяє багатоярусній споруді. Тут мають кілька відділених терас, обладнаних зонами відпочинку. Тераси з'єднують сходами, а укоси зміцнюють підпорами або засаджують плодові культури, коріння яких захищає основу від зсувів.
Недоліки будинку на схилі
- Необхідне запобігання зсувам та посилення схилу.
- При великому ухилі – складність із під'їздом спецтехніки та зведенням конструкції.
Переваги будівництва на схилі
- Втілення складних архітектурних задум, панорамний вигляд.
- Створення унікального ландшафту та спорудження зон відпочинку – водоспадів, терас, декоративних конструкцій під схилом.
- Злив поверхневих вод схилом дозволить заощадити на поливі.
- При каскадному будівництві (кожен поверх спрямований у бік пагорба) зменшуються витрати на зведення цокольного поверху.
- Вартість ділянки нижча.
Розташування будинку
Правильне рішення - будівництво будівлі на південному схилі. Приватні будинки краще спрямовувати на схід, південний схід та південь. Вони забезпечать світло та тепло. Взимку з південного боку збирається менше снігу, він швидше тане. Якщо має бути облаштування житла на західному схилі, то фундамент зводиться ближче до північного кордону на найвищу точку.
Підготовка ділянки на схилі до будівництва
Вивчення особливостей ґрунту.
Висота нестабільних грунтів варіюється від 1 до 3 м. Про небезпеку ділянки свідчать яри, ерозії, дерева, що покосилися, і стовпи.
Високе залягання ґрунтів та великий кут схилу сигналізують про низьку міцність ґрунту.
Організація дренажної системи.
По висоті ділянки потрібно викопати канаву, спрямовану вниз, обгороджуючи будівельну ділянку. По периметру будинку робиться дренаж (частина грунту замінюється піском або бетоном) та вимощення (1-1,5 м).
Посилення схилу.
Зміцнення грунту необхідне попередження зсувів, збільшення несучої здатності та захисту фундаменту від просідання, деформацій і навіть розмиття.
Армування ґрунту.
Армування ґрунту за допомогою установки георешіток (гнучкі стільникові матеріали для заповнення піском) на основу схилу та геотекстиль (полотно для відтоку води між шарами схилу).
Терасування.
Створення уступів на слоні шляхом зрізу частини ґрунту. Рівні майданчики фіксують георешітками та геотекстилем, а бічні поверхні підпирають монолітними або цегляними стінами з подальшою декорацією. Кордони ділянки прикрашають великим камінням.
Фундамент для будинку на схилі
Заглиблення конструкції вимагає дотримання 4 принципів:
- захист від розмивання підземними водами;
- захист від зсувів;
- створення піщаної подушки;
- забезпечення жорсткої фіксації сторін основи (стіни мають витримати бічне тиск грунту).
Попередні геологічні дослідження допоможуть визначитись із вибором фундаменту, технологією його зведення.
Існує 3 варіанти фундаменту для будинку на схилі:
Горизонтальна основаз вирівнюванням майданчика або підсипанням ґрунту. На крутому схилі (більше 15%) виїмка ґрунту з вертикального боку закономірно зменшується. Відбувається врізання будівлі у схил. Варіанти фундаменту: стрічковий або пальовий.
Ступінчастий фундамент(Каскадне розташування) у вигляді уступів на схилі. Безперервна східчаста стрічка, розташована вздовж схилу, забезпечує максимальну стійкість до вертикального тиску грунту. Глибина ґрунтових покладів не вище 1,5–2 м. Використовується стрічковий тип фундаменту.
Гвинтовий пальовий фундаментідеальне рішення при будівництві дерев'яних чи каркасних приміщень на будь-якому типі ґрунтів (крім скельних порід). Такий фундамент не передбачає спорудження підвалу. Палі вкручуються в ґрунт самостійно або за допомогою спецтехніки. Довжина палі залежить від товщини стабільних ґрунтів (пісок). Залежно від типу ґрунту та умов будівництва використовуються палі з різним діаметром та відстанню між лопатями. Кількість паль встановлюється індивідуально.
Зведення будівлі на схилі – справа клопітка. Враховуючи особливості місцевості та добре продумавши планування, можна побудувати надійний та унікальний за своєю будовою будинок.
Ділянка на схилі майже завжди здається потенційним покупцям не найпривабливішим способом вкладення коштів.
Звичайно, на відміну від рівних територій, він вимагатиме додаткових фінансових витрат на свій благоустрій, а подібна перспектива влаштує аж ніяк не кожного.
Спробуємо більш детально вивчити процес благоустрою ділянки на схилі та розглянути найважливіші його етапи.
Плюси та мінуси ділянки на схилі
Як вважають фахівці, такі складні, на перший погляд, території можуть виявитися цілком придатним місцем для будівництва будинку, облаштування городу або мальовничого саду, причому всі докладені зусилля в результаті виправдають себе красою і оригінальністю пейзажу, що вийшов.
Практика показує що, саме на похилих ділянках найзручніше створювати барвисті альпінарії та рокарії, облаштовувати штучні водоспади, які на рівних поверхнях зводяться з великими труднощами.
Серед можливих проблем, пов'язаних з благоустроєм ділянки на схилі, ландшафтні дизайнери відзначають відкритість місцевості вітру та важкі глинисті ґрунти. Проте інші сторони такої території по праву вважаються виграшними.
Методи впорядкування ділянки на схилі
З метою благоустрою використовується широкий спектр методів, найпоширенішими з яких є:
Геопластика – метод, який передбачає штучне формування рельєфу;
Террасування – зміцнення горизонтальних уступів грунту підпірними стінами.
На практиці обидва ці методи зазвичай поєднують один з одним, що дозволяє досягати блискучих результатів. Так, різнорівнева ділянка зі штучно створеними терасами виглядає набагато ефектніше рівних присадибних територій - особливо, якщо вона оснащена не класичними прямими, а витончено вигнутими підпірними стінками.
Основні етапи перетворення
Благоустрій території, що йде вниз по косогору, здійснюється кілька етапів. Попередньо фахівці визначають величину ухилу ділянки, виходячи із відношення його висоти до горизонтальної площини основи. Далі план наносять розмітку території, розбиваючи їх у окремі лінії – т.зв. «майданчики-тераси», розміри яких дозволяють розташувати в їхньому просторі будинок, господарські будівлі, город, сад, квітник та інші об'єкти.
Об'єднують розрізнений простір в єдине ціле за допомогою невеликих широких сходів і вже згаданих підпірних стін, які не тільки захищають землю від зсуву ґрунту, а й виступають ефектною прикрасою самих терас.
Облаштування терас починають з верхньої точки ділянки, поступово переміщаючись вниз по схилу. При цьому землю, зрізану з верхніх майданчиків, переносять униз, використовуючи її для створення терас другого та третього рівнів.
Кожна площадка закріплюється підпірними стінками, що запобігають обповзанню ґрунту і служать основою нижче тераси. Матеріалом для цих конструкцій можуть бути:
Масивні колоди, дерев'яний брус;
Габіони – контейнери із міцної металевої сітки, заповнені бутом, великим щебенем, галькою тощо;
Пергони – гратчасті зварні конструкції з тим самим, що й у габіонів, наповненням;
Бетонні та декоративні плити.
Невеликі (до 1 м), вертикальні стінки зазвичай зводять із міцних колод, нижню частину яких попередньо обробляють антисептичними препаратами та засобами проти гниття. Встановлюють підпірну стінку з дерева в ґрунт на глибину 45-50 см, після чого її з боку засипки покривають гідроізоляційним матеріалом та переходять до облаштування тераси. Бажано, щоб ухил стінки варіювався в межах 8-10°, що дозволить конструкції утримувати тиск ґрунту зведеного майданчика.
В Останніми рокамивсе частіше у благоустрої ділянок на схилах використовуються пергони та габіони – гратчасті та дротяні короби, простір яких заповнено каменем (детальніше читайте у статті Габіони своїми руками). Такі конструкції не лише успішно справляються зі своєю першочерговою функцією – утримуванням ґрунту на терасах, а й виступають у ролі їхньої ефектної прикраси.
Оригінально виглядають ділянки, укріплені підпірними стінами з бутового каменю, горизонтальних брусів та дерев'яних спилів. Ще один популярний у ландшафтних дизайнерів варіант - це бетонні підпірні стінки, облицьовані котуном або пісковиком. В цьому випадку дуже цікавий спосіб кладки стіни, який передбачає облицювання камінням, схожу на принцип укладання черепиці. Усі кам'яні фрагменти такої кладки скріплюються сумішшю землі, піску та цементу.
Надалі в просторах між камінням зможуть прижитися обрієта, ломикаменя садова та інші невибагливі рослини, здатні гідно прикрасити ландшафт.
Перевага бетонних і кам'яних конструкцій полягає ще й у тому, що завдяки їхнім характеристикам міцності, висоту підпірних стін можна збільшити до двох метрів (хоча багато дизайнерів не рекомендують перевищувати оптимальну межу в 0,6-1 м).
При зведенні підпірних стін з каменю або бетону слід попередньо закласти під них фундамент, завдяки якому готова конструкція набуде додаткової міцності та довговічності.
Ще один важливий етап благоустрою полягає в організації дренажної системи, що захищає ґрунт від розмиття. Логічно, що під час злив і весняних паводків на вершині косогора неминуче утворюються потоки води, які, прямуючи вниз по терасах, вимивають грунт. Крім того, вода, що застоюється за підпірними стінками, заболочується, що з часом може призвести до їх деформації та руйнування. Щоб цього не відбувалося, у стінах облаштовують дренажну систему, одного з наведених нижче видів, а саме:
- Підземний дренаж
- Наземний дренаж
- Фільтраційні отвори.
Крім цього, тераси оснащують зливовими каналізаціями та системами водовідведення, проекти яких розробляються заздалегідь.
Паралельно з будівництвом підпірних стін на крутих спусках зводять сходи з каменю, монолітного бетону або цегли. Найпростішим варіантом є сходи з дерев'яних дощок або полін, укріплені косоурами - похилими балками, до яких прибивають підсходи.
Вибір рослин для ділянок на схилі
Вже на повністю готових терасах рекомендується висаджувати дерева та чагарники з широкорозповсюдженою кореневою системою, яка послужить своєрідним каркасом, що зв'язує ґрунт у єдиний блок. Так, з великих кущів, чиї корені здатні «утримати» ґрунт, найбільшу популярність завоювали барбариси, махрові та напівмахрові шипшини, бруслини, дерни. З хвойних чудово підійдуть кизильники, ялівці, кулясті туї та карликові ялинки.
Не забувайте, що процес благоустрою ділянки на схилі потребує специфічних знань та умінь, тому перш ніж розпочати якісь роботи – зверніться до фахівців за консультацією та допомогою у реалізації поставлених завдань.
Наша ділянка розташована на крутому березі Канівського водосховища. І, звичайно, має ухил, хоч і не дуже великий.
Площа ділянки приблизно 12 соток. На ньому стоять будинок, хлів і альтанка. Є ще колодязь, дитяча гірка і, трохи осторонь, душ-туалет і велика бочка-цистерна.
Частина ділянки, що примикає до будинку, за площею дорівнює половині загальної. Вона засаджена декоративними рослинамита невеликою кількістю плодових.
Уся друга половина це грядки і сам сад, зараз я там дедалі більше вирощую троянди.
Багато хто скаржиться, що ухил ділянки завдає багато клопоту і незручностей - у нас особливих труднощів з цим немає. Ухил не особливо крутий, тому вода посадки і грядки не змиває, коріння дерев теж не оголює навіть після дуже сильного дощу.
Такий схил надає саду навіть певної мальовничості. Щоб ще більше підкреслити її ми зробили багато підпірних стінок, благ ов догляді вони дуже прості.
Ще на схилі набагато простіше організувати самоточну систему поливу, виконавши розведення трубами, шлангами або навіть канавками. На такій ділянці є можливість створити щось неординарне та ефектне. Звичайно, для цього доведеться попрацювати і вкласти більше коштів та праці, ніж на рівній ділянці, але результат того вартий.
Терасування саду на схилі
Пристрій терас - традиційний спосіб окультурення схилів. Правда, мені не хотілося обмежуватися прямими терасами з довгими підпірними стінками, що перетворюють ділянку на зразок гігантських сходів.
Але як бути?
Довелося звернутися за ідеями до матінки-природи та згадати, як влаштовані схили в природних умовах. Там тераси утворюються в результаті роботи сил природи, в першу чергу - напору води, що стікає вниз. Камені скочуються потоками вниз, зупиняються в найнесподіваніших місцях, створюючи основи для майбутніх підпірних стін.
Тому тераси розташовуються досить хаотично, мають різні розміри, а стінки з'являються із землі прямовисними або пологими, поступово зливаючись із рельєфом, стаючи його частиною. Між ними, згинаючись і ніби стікаючи, може пролягати стежка, що періодично переривається кількома каменями-сходами в місцях найбільш крутого підйому. Щось таке мальовниче мені хотілося відтворити і на своїй ділянці.
Невеликі ухили дозволяли мені робити підпірні стінки невеликої висоти та використовувати суху кладку, при якій будівельний розчин та бетонні основи не застосовують. Найзручніше в цьому випадку використовувати великі плоскі камені - стінки тоді виходять міцними та довговічними. Укладають каміння з невеликим нахилом у бік тераси.
Підпірні стіни можуть згинатися, перериватися сходами, змінювати висоту і повторювати природний ландшафт, розташовуючи хаотично на ділянці. Я намагалася робити їх неправильної форми, щоб вони виглядали природнішими.
При облаштуванні підпірних стін потрібно обов'язково враховувати морозне пучення грунтів, тобто нерівномірне збільшення їх обсягу при промерзанні. Взимку глинисті грунти, насичені вологою, рухаються і можуть зруйнувати опорні стінки. Можливо, за один рік нічого страшного і не станеться, але стіна покликана служити довгі роки. Тому потрібно обов'язково зробити між нею і грунтом, що підпирається, дренажну відсипку щебенем шириною 10-15 см, а в саму кладку стін вставити труби, щоб вода могла йти назовні і не накопичувалася за стінкою.
З помилками при будівництві підпірних стін довелося зіткнутися практично багатьом моїм сусідам подачі. Грунти у нас важкі, пучинисті. А місцеві будівельники до «надмірностей» на кшталт дренажу не привчені. Ось і доводиться виправляти стіни після кожної зими.
Будівництво стін – це лише частина роботи. Підпірна стінка служить для формування на схилі тераси, яку надалі засаджують тими чи іншими рослинами.
Та й самі стіни повною мірою стають окрасою ділянки лише після заселення їх рослинами. Але треба пам'ятати, що на схилах не варто висаджувати вологолюбні рослини – вода тут не затримується. Це стосується насамперед ділянок, на яких не організовано регулярне поливання.
У «кишенях» між камінням моїх підпірних стінок посаджено мильнянку, чебрець, флокси шиловидні, молодило, монеточник. Білою шапкою восени вкриває каміння багаторічна астра. Мальовничо звисатимуть із підпірних стінок та троянди. Вони в мене поки що молоді, і я тільки передчуваю цю пишність.
Рокарій, «утоплений» сад та сухий струмок.
Варіантів прикраси схилів відоме безліч, і кожен дачник може вибрати щось для себе, орієнтуючись на власні смаки. Окрім терас, це ще альпійські гірки та сухі струмки, рокарій та «утоплені» сади. Альпійські гірки я не будувала, а ось решта присутній на моїй ділянці.
Рокарій є кам'янистим садком на горизонтальному або пологому майданчику. Це квітник, у якому
декоративними елементами є як рослини, а й каміння. Гідність рокарію - простота його влаштування та догляду за ним. При цьому він не менш декоративний, ніж гірка.
У рокарії декоративними елементами є як рослини, а й каміння.
«Втоплений» сад- це ділянка в саду, яка знаходиться нижче загального рівня. По периметру його обрамляють живоплотом або стінкою з каменів, а всередині оформляють квітник. У моєму випадку, щоправда, утворився піднятий садок із трохи «утопленим» місцем відпочинку.
Невелике водоймище або струмок - чудова прикраса будь-якої ділянки. Спочатку в моїх планах було пустити справжній живий струмок із замкнутим циклом, щоб вода насосом подавалась у верхню точку струмка і спускалася по ньому самопливом донизу, впадаючи в невелике водоймище. Однак мені довелося відмовитись від цієї ідеї.
І тоді прийшла думка влаштувати так званий сухий струмок. Цей елемент ландшафтного дизайнустворює ілюзію справжнього пересохлого струмка, і здається, що навіть невеликого дощу буде достатньо, щоб він знову перетворився на повноцінний потік. Для його створення не потрібні значні витрати, оскільки не потрібно купувати насоси для води.
Робила його так.
У викопане русло поклала плівку, яку засипала щебенем і обклала «береги» великими каменями. На шляху струмка поклала подекуди більші камені, щоб надати більше подібності зі справжнім природним струмком. Правий берег струмка зроблений крутим, лівий - пологим, що нагадує кам'янистий осип.
Струмок «виливається» в невелике водоймище, зроблене зі звичайного технічного чорного таза об'ємом 90 л. Таз вритий у землю, простір між його стінками та землею заповнено гравієм. Завдяки цьому можна не боятися сильних злив, які заливають водоймища, - яма, заповнена щебенем, стала дренажною, що приймає в себе і веде всю зайву воду.
Незважаючи на невеликий обсяг, у водоймищі чудово зимує латаття і ось уже три роки живе карасик, випущений туди після чергової риболовлі. Листя латаття щільно покривають дзеркало водойми, не даючи воді цвісти.
Зведення будинку на схилі є як проблемою та експериментом для сучасних забудовників та дизайнерів, так і подарунком для його майбутніх мешканців. Проблема полягає в тому, що сама по собі нерівна місцевість додає проектування та будівництва складності та, отже, вартості. Подарунок же отримуєте ви в результаті виконаних робіт, адже будинок на схилі виглядає набагато привабливішим, добротнішим і цікавішим, ніж будови на рівній землі.
У цій статті ми проведемо вас через будівельні та фінансові аспекти, з якими ви у будь-якому випадку зіткнетеся, затіявши будівництво свого житла на схилі. Отже, з чого почати, щоб нічого не проґавити і отримати бажаний результат?
1. Основні переваги та недоліки будівництва будинку на похилому рельєфі
Переваги
Проблеми
- Доступність. Круті схили складають деякі незручності для важкого обладнання, необхідного для будівництва. Тому обов'язково варто знайти шляхи вирішення цієї проблеми, які, зрозуміло, не обійдуться без додаткових витрат;
- Дренаж. Будівництво котеджу внизу схилу загрожувати збирати поблизу будівлі велику кількість води. Це може порушити фундамент і врешті-решт призвести до деформації будинку. Будівельні норми і правила в такому разі вимагають створення дренажного фундаменту та додаткового ухилу, який ішов би від будинку. Отже, опади нічого очікувати збиратися навколо будівлі, стікаючи вниз схилом.
2. Дозвіл від компетентних органів
Відвідайте ваш місцевий відділ компетентних будівельних органів та планово-економічний відділ для отримання необхідної інформації про норми та правила на розташування нової будівлі.
Наприклад:
- враховуючи те, що будівництво будинку планується на рельєфі з ухилом, цілком імовірно, що існує максимальна висота та обмеження щодо будівництва підпірної стіни;
- якщо ви плануєте будівництво на вершині пагорба, видимість майбутнього будинку може спровокувати огляд ділянки та плану котеджу контролюючим відділом, щоб зрозуміти, який вплив він вплине на навколишнє середовище.
3. Доступність
Дізнайтеся, чи є електромережі, розташовані поблизу майбутньої будівлі, адже міські комунальні послугиза стандартами проводяться не скрізь. Переконайтеся, що рівень їх доступу, а також доступ до вершини пагорба прийнятний, інакше вам доведеться витратити значно більшу суму на будівництво під'їзду до ділянки та забезпечення будинку водою, електрикою та ін.
4. Як величина відсотка ухилу рельєфу впливає вибір проекту будинку
Будь-який рельєф, незалежно від будови своєї поверхні (пагорби, низини, плато, гори, долини, западини та опуклості, яри), визначається ухилом. Ухил, у свою чергу, являє собою різницю між двома точками, розташованими на різній висоті схилу. Вимірюється він у відсотках. Для житлового будинку, та й не тільки, бажано, щоб схил був спрямований на південь:
5. Можливі варіанти будівництва будинків на схилі
Витрати, проект будинку та його розташування – основні критерії, на які впливають особливості рельєфу обраної вами місцевості. Саме рельєф ставить деякі обмеження перед вами і змушує архітекторів добре подумати над планом будинку та організацією прилеглої ділянки. Отже, існує кілька варіантів зведення будівлі на рельєфі з ухилом і деякі з них:
- Будівництво будинку на рівній місцевості шляхом підсипки ґрунту для створення ідеально рівного майданчика. Цей варіант не тільки зменшить ваші витрати, але й дозволить звести практично будь-який типовий проект, що сподобався.
- Врізання цокольного поверху у схил. Тут потрібне створення індивідуального проекту під будівництво.
- Класичне та найбільш затратне – будівництво будинку на схилі – коли схильність рельєфу не порушується, а використовується як данина природи. Кожен із рівнів майбутнього будинку зсувається схилом.
- Зрізання рельєфу для одержання рівної місцевості. Такий варіант практично не реальний, оскільки порушується природна структура рельєфу. Екологи та місцеві компетентні органи можуть не дозволити вам такого знущання над природою. Якщо ж у вас вдасться досягти дозволу, під час розрівнювання ґрунту ви неминуче зіштовхнетеся з величезними трудовими та фінансовими витратами.
6. Будівництво будинку на складному рельєфі – вид з технічного боку
На похилій місцевості ваш будинок завжди буде схильний до впливу атмосферних явищ. Саме тому важливим етапом будівництва є як природний захист котеджу (дерева), так і штучний – дахи, огорожі.
Фахівці рекомендують будівництво будинку на найвищому місці пагорба (гори та ін.), яке буде звільнено від надмірної та руйнівної вологи – якщо захистити будівлю від вітру буде не складно, то вода може стати вагомим аргументом для зміни місця проживання або серйозної реконструкції будівлі.
Ще кілька причин, з яких зведення будинку варто здійснювати на сухій і піднесеній точці схилу:
7. Сприятливість поєднання крутості з орієнтацією схилу
Якщо про крутість, що вимірюється у відсотках, ми вже говорили, варто сказати кілька важливих слів і про орієнтацію схилу. Виражається вона в румбах та азимутах. Перші поділяють територію на ділянки (північ, північний схід, схід, південний схід, південь, південний захід, захід, північний захід), другі мають шкалу горизонту 360º з відліком від напрямку на північ за годинниковою стрілкою.
Сприятливі схили
Ті, що звернені на південь або південний схід, тому що приймають на себе найбільш прийнятну для здорової життєдіяльності кількість сонячних променів, та й вітри дме слабкіше. Таким чином ви значно вигравайте у фінансовому плані, адже не потрібно витрачатися на додаткове опалення.Несприятливі схили
Ті, що спрямовані на північ чи захід - вітри суворіші, сонячне світло обмежене. Чималу суму грошей доведеться витратити, щоб жити в такому будинку було комфортно та безпечно.
9. Який тип будинку вибрати?
Незалежно від того, наскільки великий ухил, і від того, що всі будинки, що будуються на схилах, будуються за індивідуальним проектом, всі вони діляться на два типи:
10. Будьте готові до всього!
Переконайтеся, що ваш бюджет не просто великий, але що він здатний розтягуватися, збільшуючи в рази. Адже будівництво на схилах - далеко не дешева витівка і потребує величезної кількості грошей. Не дивуйтеся новим рахункам, що постійно приходять, безперервно з'являються проблемам, які без додаткових витрат ніяк не вирішити, збільшення терміну, відведеного на будівництво і т.д.Не скупіться при проектуванні та будівництві будинку на схилі - чим якісніше і добротніше будуть підготовлені місцевість, фундамент, територія та інші частини проекту, тим безпечніше, довговічніше і комфортніше буде ваше нове житло. Повірте, воно того варте!
Будинок на схилі або складному рельєфі
Вибираючи ділянку під будівництво заміського будинку, ми радіємо, знайшовши ідеально рівний майданчик, і засмучуємося, якщо місце розташування влаштовує, але ділянка має складний рельєф. Не варто турбуватися з цього приводу, адже талановитий архітектор завжди зможе перетворити недоліки ділянки на його незаперечні переваги. Єдине питання: що обійдеться такий ексклюзив?
Особливості архітектури на схилі
Від особливостей рельєфу багато в чому залежать витрати на будівництво і вибір проекту майбутнього будинку. Рельєф визначається ухилом поверхні, що розраховують як відношення різниці висоти двох точок місцевості до відстані між ними по горизонталі, що є тангенсом кута нахилу лінії до місцевості. Ухил вимірюють у частках або відсотках. Наприклад, підйому на 10 м при переміщенні на 100 м по діагоналі відповідає ухил, що дорівнює 0,10 або 10%. Залежно від величини ухилу ділянки бувають рівними (ухил становить не більше 3%), з малим ухилом - від 3 до 8%, середнім - до 20% і крутим - понад 20%.
Формула визначення ухилу: (ухил = a/b х 100%), де a - різниця висот, b - відстань
між точками
Безумовно, оптимальні з точки зору будівництва рівні ділянки, але в цій статті ми говоритимемо не про них. На ділянках з малим ухилом будівництво можна вести кількома шляхами:
- поставити будинок на рівному майданчику, Для чого з боку схилу роблять підсипання ґрунту. При цьому можна заощадити на індивідуальному проекті і побудувати котедж за будь-яким типовим типом.
- нижній (цокольний) поверх будинку врізати в схил. В цьому випадку, як і у всіх інших (тобто на ділянках із середнім та крутим ухилом), будівництво можливе лише за індивідуальним проектом.
- будівництва будинку на схилі має на увазі багаторівневий будинок, кожен рівень якого зрушений по схилу(Терасні та каскадно-секційні будинки). Найскладніший і найзатратніший, часом, варіант.
Звичайно може виникнути питання: а чи не можна розрівняти схил, забезпечивши рівний будівельний майданчик? Як показує практика, зміна природної будови рельєфу доцільна вкрай рідко, оскільки пов'язана з великими трудовими та фінансовими витратами, а також із порушенням стану довкілля(Рухи підземних вод, ґрунтового шару, рослинності і т. д.). Ось чому при будівництві на складному рельєфікраще звернутися до «органічної архітектури», головні канони якої розробив американський архітектор Френк Ллойд Райт. Це архітектура, «вписана» в природу - «огинає» дерева, що «підіймається» по схилу, повторює найвизначніші особливості рельєфу, що дозволяє будинку органічно розчинитися в навколишньому ландшафті. Утворення раціонального профілю схилу досягається наданням йому відповідної крутості, терасуванням та загальним плануванням.
Технічний бік питання будівництва будинку на складному рельєфі
При пошуку майданчики під будівництво будинкуфахівці радять вибирати найвище та сухе місце ділянки. Це пояснюється низкою причин:
- По-перше, будівлі, розташовані нижче верхньої частини пагорба, є перешкодою на шляху руху нічного холодного повітря, внаслідок чого відбувається його застій та утворюється так звана кишеня холоду. Тут температура може бути на 9 ºС нижче температури навколишнього середовища.
- По-друге, внизу схилу можуть накопичуватися опади, що випали, земля там заболочується, що створює серйозні труднощі для зведення фундаменту.
- По-третє, будівництво на найвищій точці дозволяє оптимально вирішити проблему водовідведення, що досить гостро стоїть для ділянок зі складним рельєфом, і організувати безперешкодний природний стік поверхневих вод. Якщо грунт піщаний, то досить буває поверхневого дренажу, якщо грунт глинистий, необхідно також влаштовувати. Лінійний поверхневий дренаж ділянки допомагає відвести води від фундаменту будинку, відрізаючи лінією каналів потоки дощової та талої води, що стікає зі схилу до основи будівель.
Велике значення для будівництва на схилі має склад та особливості залягання ґрунтів, а також ґрунтових вод. У деяких випадках для усунення або ослаблення разупрочняющего і руйнівного впливу підземних вод на грунти, зниження і ліквідації фільтраційного тиску доводиться робити штучне водозниження. Відповідно до досягнення необхідного зниження рівня підземних вод застосовують такі види водознижувальних пристроїв: траншейні дренажі (відкриті траншеї та канави), закриті беструбчасті дренажі, трубчасті і галерейні дренажі, пластові дренажі і водознижувальні свердловини різних типів.
У проектуванні будинків на схилах та їх подальшому будівництві є багато складнощів. Завдання архітектора – звернути їх у плюси. Велике значення для формування архітектурного образу будинку має те, з якого боку здійснюється під'їзд до нього - з підніжжя схилу або з його вершини: при "пізнанні" будинку змінюється його сприйняття. У першому випадку, як правило, будівля розташована так, що ми оглядаємо її повністю. У другому — помітна лише «верхівка» будівлі, тобто ті поверхи (або поверх), що знаходяться на вершині схилу. Ми входимо в будинок, і раптом виявляється, що він набагато більший, що в ньому не один чи два, а три поверхи. Відбувається його поступове розкриття.
Якщо ж говорити про технічні питання будівництва будівлі на складному рельєфі, то головна роль тут відводиться особливостям грунтів, що залягають на ділянці. Одна справа - однорідний ґрунт або щільний пласт, здатний служити основою фундаменту. У цьому випадку можна заливати, спроектувавши його так, щоб він міг чинити опір тиску схилу. І зовсім інша справа, якщо ґрунт залягає різнорідними горизонтальними або, тим більше, похилими пластами, які можуть сповзати схилом. За цих умов потрібно буде зводити фундамент на палях. Слід також враховувати характер та глибину залягання ґрунтових вод.
Для запобігання ковзанню ґрунту застосовують терасування схилів. Штучна зміна рельєфу схилу (укосу) слід передбачати для попередження та стабілізації процесів зсуву, ковзання, видавлювання, осипів та течії ґрунтів, включаючи зсуви-потоки.
Оскільки будинок частково заритий у схил, до гідро- та теплоізоляції будівлі пред'являються підвищені вимоги, щоб уникнути появи на стінах конденсату та протікання. Також слід обов'язково передбачити наявність у будинку, тому що частина приміщень залишиться без можливості природного вентилювання.
Експозиція схилу
Однією з найважливіших характеристик ділянки зі складним рельєфом, що береться до уваги при проектуванні будов, є його експозиція – поєднання крутості та орієнтації схилу. Про крутість (рівень ухилу) ми вже говорили на початку статті, розглянемо поняття орієнтації. Орієнтація виявляється у азимутах чи румбах. Азімутальна геодезична шкала горизонту має 360º з відліком від напрямку на північ за годинниковою стрілкою. По орієнтації схилу територія поділяється на ділянки, що відповідають восьми румбам - північ, північний схід, схід, південний схід, південь, південний захід, захід, північний захід.
Найбільш сприятливі для будівництва схили, звернені на південь та південний схід
Виявляється, що орієнтація схилу не менше, ніж геологічні особливості ділянки, впливає на вирішення питання про можливість або неможливість будівництва. Найбільш сприятливі для цього схили, звернені на південь та південний схід, і несприятливі ті, що орієнтовані північ чи захід. І ось чому. Схили, звернені на південь і південний схід, добре інсоловані (освітлені сонячним світлом), вітри з південного боку дмуть слабше, що частково дозволяє заощадити на обігріві будівлі. У цьому випадку економічно вигідним може стати навіть використання альтернативних джерел тепла — геліоустановок.
Фахівці одностайні в тому, що північні схили зовсім не підходять для будівництва будинку(за винятком територій із спекотним кліматом). Інсоляція тут недостатня, дмуть сильні холодні вітри. Зробити житло комфортним у таких умовах дуже складно і головне більш витратно. Варто уникати будівництва на західних схилах, але вже зовсім з іншої причини. У другій половині дня вони піддаються активному впливу сонячних променів, що може призвести до перегріву приміщень і дискомфорту людей, що знаходяться в них.
На основі аналізу експозиції схилів приймають рішення про виключення окремих ділянок території із основної забудови. Їх можна використовувати за іншим функціональним призначенням.
Слід враховувати, що будівництво на схилі можливе далеко не завжди. Зокрема, якщо дослідження ґрунтів показало ймовірність зсуву. Звичайно, щось можна зробити і в даному випадку, наприклад встановити фундаментні палі глибиною 20 м, якщо це, звичайно, економічно обґрунтовано. Замовник повинен сам вирішити, чи він готовий понести великі фінансові витрати. Іноді з ділянки відкривається чудовий краєвид на море, гори або інші ландшафтні краси, що має для майбутніх власників нерухомості на схилі визначальне значення.
І все ж таки перед зведенням будинку на ділянці зі складним рельєфом рекомендується в обов'язковому порядку провести ретельне дослідження ґрунту. Наприклад, на Заході існує така практика. Перш ніж приймати рішення про будівництво на будь-якій ділянці, його потенційні власники звертаються до проектного бюро. Архітектори вивчають особливості рельєфу та дають висновок про те, наскільки економічно обґрунтовано там будівництво. В нас цей етап практично відсутній. Більше того, на практиці були випадки, коли всі переконання архітектора не мали для замовників жодної сили, і будівництво припинялося на стадії нульового циклу, оскільки гроші замовника закінчувалися. У результаті він залишався і без грошей, і без дому.
Необхідно розуміти, що на складному рельєфі економічного будівництва не виходить. Витрати на нульовий цикл (риття котловану, монолітні та дренажні роботи, спорудження підпірних стін тощо) можуть перевищити вартість самого будинку. Тут все залежить ще й від вартості землі в даному місці, часом вартість ділянки зі складним рельєфом може бути на порядок нижчим від прилеглих ділянок з рівною поверхнею, в такому випадку витрати на нульовий цикл можуть бути обґрунтовані.
Піднімаючись схилом, будинок повністю втрачає цокольний поверх
Вибір типу будинку
Хоча будівництво на схилі або складному рельєфі ведеться виключно за індивідуальними проектами, всі їх можна так чи інакше розділити на два типи:
- будинки східчасті
- будинки змінної поверховості.
Перші мають ступінчасту форму, відповідну ухилу ділянки, що забудовується, і діляться на каскадно-секційні (що складаються з секцій рівної висоти, зрушених по вертикалі на пів-поверху або на поверх) і терасні. Терасні будинки складаються з одно-, дво- та триповерхових будівель, що йдуть як уздовж, так і поперек схилу. При цьому дах нижче частини будівлі є терасою-балконом для вищерозташованої. Якщо каскадно-секційні будинки розраховані на будівництво на схилах з ухилом від 7 до 17%, то терасні — не менше 25-30%.
Другий тип будівель — будинки змінної поверховості мають у своєму розпорядженні довгу сторону поперек або по діагоналі схилу. При цьому вони мають покрівлю на одному рівні і різну кількість поверхів різних частинахбудівлі, що залежить від перепаду рельєфу. Будівництво будинків змінної поверховості можливе на схилах із будь-яким ухилом.
Приклад досить незвичної реалізації будівництва будинку на схилі. В даному випадку точніше сказати на кручі. Конструкція будівлі, збудованої за проектом архітектора Індрека Аллманна (м. Таллінн).
Верхній об'єм будинку консоллю нависає над патіо. Опорою будинку є зварна конструкція. Підставу під нею зміцнили за допомогою 40 паль, вбитих у кам'янистий грунт на шестиметрову глибину.
Особливості організації будівництва на схилі
Організація будмайданчика навіть на рівній місцевості іноді буває пов'язана з деякими труднощами. На складному рельєфі труднощів ще більше. По-перше, необхідно знайти місце для складування будівельних матеріалів. Для цього іноді доводиться знімати частину схилу, щоб створити зручний зручний майданчик. При цьому відразу виникає інша проблема: куди подіти відриту землю? Адже вона не вся знадобиться для зворотного відсипання. Добре, якщо ділянка велика, а якщо ні?
Одне з найважливіших завдань організувати під'їзні шляхитаким чином, щоб будь-яка складна техніка змогла потрапити на будмайданчик. Вибір типів землерийних машин та підйомних кранів визначається особливостями ділянки. Перед тим, як приступати до будівництва, треба захистити майданчик від схилового стоку зливових вод. Насамперед це стосується відритих котлованів та траншей. І ще одне завдання, вирішення якого найчастіше необхідне на початок основних робіт, — зведення опорних споруд для стабілізації зсувних процесів. Такі конструкції бувають трьох видів: підпірні стіни (на природному або пальовому підставі); пальові конструкції та стовпи, що служать для закріплення нестійких ділянок схилу та запобігання усуненням ґрунтових масивів по ослаблених поверхнях; анкерні кріплення - як самостійна утримуюча споруда (з опорними плитами, балками і т. д.) і в поєднанні з підпірними стінами, палями, стовпами.
Закінчивши з теоретичною частиною теми, перейдемо до розгляду конкретних прикладівбудівництва заміських котеджів на ділянках зі складним рельєфом
Реалізовані проекти будівництва будинків на схилі або складному рельєфі
Спа-комплекс на території приватної садиби
У романі Толкієна «Володар кілець» хобіти будували будинки у просторих та затишних норах на схилах пагорбів. Схоже, їхній приклад наслідував і автор цього проекту архітектор Володимир Шкуринський, який вписав одну з будівель великої садиби — будівлю спа-комплексу — у зелений пагорб. Це яскравий зразок того, як складний і незручний перепад рельєфу можна не тільки обіграти, а й перетворити на безперечну гідність, надавши будові неповторну оригінальність.
Спа-комплекс на території приватної садиби на околицях Санкт-Петербурга
Вписати будинок у ландшафт було однією з найскладніших технічних завдань. Екскаватором зрізали частину схилу, щоб заглибити у нього майбутню будову. Більшу частину ґрунту (близько 1600 м²) вивезли, решту ґрунту використовували для зворотного відсипання, вирівнювання перепадів рельєфу та підняття рівня ґрунту між будівлею та озером. Схил укріпили спеціальною гумовою сіткою () та підпірною стінкою з каміння.
При проектуванні комплексу було враховано особливості рельєфу, зокрема тиск схилу та можливі зрушення ґрунту під впливом ґрунтових вод. Тому фундамент зробили максимально жорстким – стрічково-плитним, стіни будівлі – монолітними. Стіни обробили обклеювальною гідроізоляцією, а потім змонтували у два шари (по 5 см) теплоізоляційні плити «Піноплекс» (екструдований пінополістирол). До стін прикріпили армуючу штукатурну сітку, за якою нанесли шар штукатурки. Потім їх облицьовували керамогранітною плиткою. У місцях, де будівля врізається в схил, через характер залягаючих грунтів не знадобилося будь-яких додаткових заходів, що оберігають стіни від руйнівного впливу грунту, що щільно прилягає до них, оскільки обраний оздоблювальний матеріал відрізняється підвищеними експлуатаційними якостями.
Вілла із монолітного залізобетону
Майбутнім власникам цього будинку хотілося мати комфортне житло з великим набором різноманітних приміщень. Але розширювати площу забудови було не можна, а збільшувати висоту будинку не слід, щоб не вносити дисонанс у навколишній краєвид. Рішення підказав триметровий перепад рельєфу на ділянці у вигляді досить крутого схилу.
Вілла із монолітного залізобетону у Вільнюсі площею 422,7 м². Архітектор Альвідас Шейбокас.
Будівлю, що складається з трьох прямокутних обсягів, звели біля його підніжжя. Нижній об'єм, частково врізаний у схил, є постаментом для основного, піднімаючи його на вершину пагорба. Третій, найменший, поставили на дах другого. В результаті з боку головного фасаду будова сприймається як двоповерхова, відкриваючи свою трирівневу структуру лише на фасаді, зверненому до долини річки. Висоту будинку зорово зменшили, злегка втопивши кожен наступний обсяг попереднього. А зсунувши їх відносно один одного, звільнили місце для терас, облаштованих на плоских дахах. Опорою будівлі стали бетонні палі, опущені на глибину від 6 до 13 м-коду.
Проект будинку розроблений Костянтином Єрмаковим, директором компанії "Атріум плюс" (м. Санкт-Петербург). Котедж збудовано на ділянці з перепадом рельєфу 7 м. Вхід до будинку організований з верхнього рівня. Цокольний поверх вирішено у двох рівнях: у нижньому знаходиться гараж на дві машини, у верхньому – більярдна, сауна, кімната відпочинку, технічні приміщення.
Котедж на ділянці з перепадом рельєфу 7 м
Великий перепад рельєфу вимагає планування за допомогою підпірних стін. Частина схилу була зрізана, щоб вікна першого поверху, що виходять на утворений підпірною стіною майданчик, можна зробити стандартного розміру.
Villa Eclipse
Шістдесят соток – це плюс, а ось великий перепад рельєфу та ярусте русло струмка, що обмежує територію з двох боків, – явний мінус. Щоправда, автори цього проекту архітектори Володимир Синіцин та Артем Черніков із цим не погодилися і запропонували яскраве та оригінальне рішення на основі геопластики. Геопластика - це створення штучного рельєфу, а точніше, вертикальне планування території з метою її архітектурного та художнього перетворення. Завдяки цим перетворенням вдалося організувати перед будинком повністю закритий від сторонніх поглядів приватний простір і органічно вписати будову ландшафту. У плані будівля має Г-подібну форму і п'ять рівнів (технічний поверх, цоколь, перший і другий поверхи, кабінет на покрівлі, що експлуатується).
Ділянка зазнала суттєвих змін, адже знадобився великий обсяг земляних робіт: третину її знизили, зрізавши ґрунт на глибину 4 м. Таким чином, територію розбили на дві різнорівневі зони. Для зведення підпірної стіни на даній ділянці знадобилося 1200 м3 бетону. Перед будинком вийшов вихід із цокольного поверху до нижнього приватного двору (позначка — 4 м). За будинком – вихід у внутрішній двір на рівні першого поверху (нульова позначка).
Будинок на схилі узбережжя Севастопольської бухти
Будинок із монолітного залізобетону площею 369 м². Архітектор Ігор Шипович. Будинок має витягнуту вздовж узбережжя форму. Житлова частина його звернена до моря. Архітектура будівлі повністю підпорядкована рельєфу місцевості. Саме вигнуті лінії узбережжя дозволили не просто розділити будинок на два поверхи, а зробити його багаторівневим: на тому самому поверсі окремі приміщення знаходяться на різних висотах і з'єднані невеликими сходами-переходами.
Усього рівнів шість: три на цокольному поверсі та три – на житловому. Гра рельєфу ускладнила та урізноманітнила вигляд терас та різних містечок для відпочинку на повітрі.
Котедж із клеєного бруса
Котедж із фундаментних блоків та клеєного бруса під Новосибірськом площею 420 м². Архітектор Олександр Бузицький. Цей котедж стоїть біля спуску до затоки. Його цоколь, споруджений із фундаментних блоків, поступово зростає від нульової позначки до повноцінного поверху. Один із торцевих фасадів, на якому розташований головний вхід у будинок, звернений до вулиці, інший – до затоки.
Стіни двох основних рівнів будинку увінчує радіальний суміщений дах. До будівлі примикає гараж-навіс для зберігання снігоходів та іншої малої техніки. Його озеленена покрівля піднімає газон до вікон будинку. Величезні вітринні вікна, звернені в сосновий ліс, відкривають простір камінної зали спілкування з природним оточенням.
Будинок із клеєного бруса
Житловий будинок із клеєного бруса в Іванівській області. Проектування та будівництво – компанія «Волковські технології». Схил частково зрізали, щоб отримати рівний майданчик та залити монолітну плиту під фундамент. Надалі частина схилу знову засипали, створивши, на думку автора проекту, рельєф більш цікавий, ніж спочатку. У врізаному в схил монолітному цоколі знаходиться гараж для двох машин, мотоциклів та технічне приміщення.
Вхід до будинку можливий із двох сторін. Рельєф зміцнювали натуральним каменем, для чого знадобилося його 600 т. Дощова та тала вода проходить через систему каналів і потрапляє у ставок, розташований досить далеко від будинку. При будівництві на складному рельєфі важливо правильно зміцнити схил.
Цегляний будинок
Цегляний будинок площею 500 м² у Самарі. Архітектор Дмитро Карпов. Ділянка, на якій зведений цей будинок, являв собою крутий схил, фактично яр, тому майбутня будова мала бути вписана в досить складний ландшафт. Крім того, геологічна експертиза ґрунту виявила наявність карстових порожнин. Вони утворилися внаслідок вимивання вапняної породи ґрунтовими водами, що близько залягають до поверхні.
Враховуючи особливості ґрунту та ландшафту, єдино вірним рішенням у цих обставинах було влаштування пальового фундаменту. Палі набили в насипний ґрунт, а на їх оголовки поклали монолітну залізобетонну плиту. При важких несучих стінах котеджу така конструкція фундаменту одна з найнадійніших. В архітектурному плані будівля утворює композицію з попарно поєднаних один з одним квадратів, об'єднаних центральною частиною. Перепад рельєфу уможливив вихід із влаштованого в підвальному приміщенні басейну на рівень землі. А гараж і розташований над ним тренажерний залзміщені по вертикалі на пів-поверху - доступ до них здійснюється з проміжних майданчиків сходів.
