Як вкладати інвестиції. Як почати інвестувати гроші: Інструкції та приклади. Опитування: Куди краще вкласти гроші

Реальні доходи населення залежить від номінальних нарахувань і рівня інфляції. Остання за 2017 рік збільшилась на 3,2%. Зростання номінальних нарахувань менше за докризовий рівень. Росіянин із середнім рівнем доходу може сплатити свої витрати на життя, але йому не залишиться коштів для подорожей чи якісний відпочинок. Тому багато хто замислюється над тим, куди вигідно вкласти гроші.

Куди сьогодні можна вигідно вкласти гроші

Питання інвестування коштів сьогодні дуже актуальне. Експерти радять вкладати гроші у великі проекти саме після стабілізації курсу рубля на ринку. У інвесторів із невеликим капіталом також з'являються цікаві варіанти.

Поряд із форексом та фондовим ринком велику популярність набирають бінарні опціони. Якщо інвестор вгадає напрям зміни ціни, він отримає прибуток у вигляді 50 - 75% від ставки. Серед інших популярних напрямів можна відзначити криптовалюти, ПІФи, ПАММ рахунки.

Про заробітки з фінансового ринку й раніше багато йшлося. Зате такий напрямок як заробіток з інтернет ігор лише набирає популярності. За реєстрацію у проекті та виконання нескладних завдань гравцеві нараховується дохід та бонуси. Цей варіант заробітку можна розглядати як спосіб тимчасового підробітку.

Як і раніше, активно обговорюються інвестиції в банківські депозити. Це безризикові та малоприбуткові вкладення. Банки також активно просувають депозити у дорогоцінні метали як у вигляді злитків, так і ЗМС. У довгостроковій перспективі ці інвестиції дають прибуток. Питання в тому, чи готовий інвертор чекати кілька місяців, доки зміниться ціна на метал.

Як вибрати безпрограшний варіант при інвестуванні грошей

Відразу слід зазначити, що безризикових інвестицій не буває. Якщо банк збанкрутує, то вкладники можуть втратити свої заощадження. Інвестори можуть лише знизити рівень ризику до мінімуму.

На що звертають увагу досвідчені інвестори

Експерти радять у процесі вибору об'єкта розглянути якнайбільше перспективних ідей. Потім детально проаналізувати прибутковість кожного напряму.

При виборі об'єкта слід враховувати співвідношення прибутковості та прибутковості. Перед тим, як заморожувати фінанси на тривалий термін у нерухомість, слід проаналізувати дохідність аналогічного об'єкта.

Експерти радять розраховувати лише на власні сили. Інвестувати слід лише накопичені кошти. Якщо скоротити витрати на 30% та збільшити доходи на 20%, то люди навіть із середнім статком зможуть відкласти 1000 доларів.

Диверсифікація вкладень

Вкладати кошти потрібно у різні об'єкти, активи та ринки.

За правилами ризик менеджменту приблизно 60% капіталу слід спрямовувати до безризикових активів. Інвестиції в дорогоцінні метали завжди були популярними. Ризик вкладень – мінімальний. Термін окупності залежить від динаміки цін, але у середньому становить 1-2 роки.

Решту коштів можна інвестувати в акції та облігації. Якщо немає знань, можливості чи часу навчання, то кошти краще довірити ПІФам. Банк, як управляючого активами, вибере найкращі облігації для вкладень, сам оформить та здійснить процедуру купівлі-продажу. За довірче управліннядоведеться заплатити комісію.

Прорахунок та контроль ризиків

Щоб розуміти, в якому напрямку рухатись, потрібно чітко відстежувати поточну ситуацію. Для цього необхідно вести щоденник, у якому фіксуються всі інвестиції в об'єкти та отримуваний дохід. Для трейдерів фондового та валютного ринків розроблено навіть спеціальний щоденник угод. Адже чистий прибуток трейдера - це прибуток від угоди за вирахуванням комісії брокера.

Інвесторам на ринку нерухомості слід приділяти увагу економічній ситуації у країні. У кризовий період легко купити об'єкт за вигідною ціною, дочекатися стабілізації ринку і потім реалізувати його.

Гроші мають працювати. Тому, поки інвестор вивчає перспективні напрямки вкладень, свої накопичення слід залишити на банківському депозиті, щоб вони не знецінилися.

Так звані безризикові напрями вкладень призначені більше для придушення інфляції. Процентні ставки за вкладами ледь перевищують середньорічне зростання цін. Але ця схема заробітку дає стабільний дохід.

Банківські вклади під відсоток

Банки, що приймають депозити від фізичних осіб, мають бути учасниками системи страхування Тоді у разі банкрутства установи вкладники отримають свої заощадження у максимальній сумі 750 тис. руб. Вибираючи депозитну програму, слід перевірити чи є у фінансової установи ліцензія від ЦП і чи зареєстрована вона в АСВ.

Росіяни довіряють свої заощадження державним установам: Ощадбанку та групі "ВТБ". Ці банки є лідерами над ринком за кількістю залучених вкладів. Однак користувачі у своїх відгуках скаржаться, що розірвати договір передчасно досить тяжко, а рівень прибутковості у цих установах на 2-3 п.п. нижче за середньоринковий.

Нерухомість: здача, оренда

Найбезпечнішим варіантом вкладень є покупка нерухомості. Причому купувати її слід саме у кризовий період, доки ціни на ринку занижені. Багато інвесторів розглядають цей напрямок, як спосіб збереження коштів. У кризові періоди об'єкт можна здавати та отримувати орендну плату.

Інвестиції в нерухомість як спосіб примноження капіталу вимагають знань, досвіду та наявності коштів. Інакше заморожені на тривалий час кошти доходу не принесуть. У другому випадку вкладати гроші варто на етапі закладення фундаменту. Тоді на момент здачі вартість об'єкта збільшиться в 2,5-3 рази.

Інвестування в малий та великий бізнес

Людям з підприємницькою жилкою та перспективними ідеями найкраще вкласти гроші у власний бізнес. Для реалізації проекту доведеться скласти докладний бізнес-план, оцінити свої конкурентні переваги на ринку і на їх підставі продумати рекламу. У процесі впровадження проекту всі роботи підприємцю доведеться здійснювати самостійно. З розвитком бізнесу можна буде найняти помічників. Інвестиції у власний бізнес мають один серйозний недолік - усі ризики щодо впровадження та реалізації проекту підприємцю доведеться прийняти на себе. Або знайти співінвесторів. У другому випадку прибуток також доведеться ділити із партнерами.

Старі методи інвестування приносять невеликий прибуток. Тим, хто шукає новаторські інструменти слід звернути увагу на такі пропозиції.

Фондові ринки

Інвестиції у фондовий ринок будуть вигідні тим інвесторам, які мають намір заморозити свої кошти на тривалий термін. Внутрішньоденна спекулятивна торгівля – це окрема професія, якій потрібно довго навчатися. Для роботи на фондовому ринкуНеобхідно відкрити рахунок у брокера і, як мінімум, ознайомитися з роботою платформи.

Перевага такого методу полягає в тому, що здійснювати угоди можна не лише власним коштом, але й позичати у брокера гроші та відкривати «короткі» позиції на ринку. По завершенні операції трейдер повертає брокеру позикові кошти, а залишає відсотковий дохід.

Для роботи на біржі без брокера потрібний капітал у кілька тисяч доларів. Цей варіант доступний не всім.

Форекс

Торгувати на форексі можуть і новачки без досвіду. Брокери розробляють своїх клієнтів структуровані продукти. Їхня суть полягає в тому, що інвестор розподіляє свій депозит між ризиковими та безризиковими вкладеннями. Основу інвестиційного портфеля становлять як дорогоцінні метали, а й популярні сировинні продукти (нафту, кукурудза, цукор тощо. буд.).

Інвестор вибирає схему інвестування виходячи з:

• рівня захисту вкладу (яку частку капіталу брокер зобов'язується повернути у будь-якій ринковій ситуації);
• коефіцієнта участі у кожному напрямі інвестування (за цим показником вкладення поділяються на ризикові та безризикові).

Онлайн ігри, казино, покер

Найпопулярніші на сьогоднішній день методи заробітку на онлайн іграх дуже ризиковані. Беручи участь у іграх, можна кілька разів виграти невелику суму. Але заробити на життя іграми у казино не вдасться.

Вони застосовується кілька схем виманювання грошей:

«Безпрограшна комбінація».Такою фразою шахраї залучають гроші новачків у ресурси казино, які, за їхніми підрахунками, можуть приносити добрий дохід. Причому надається інформація абсолютно безкоштовно.

"Вразливості програми".Таким підходом шахраї намагаються виманити гроші за створення унікального коду, який допоможе обіграти казино.

Куди вкласти 100000-500000 рублів, щоб заробити без ризику

Суми в кілька сотень тисяч рублів краще інвестувати в нерухомість, будівництво та антикваріат.

Купувати об'єкти в сегменті елітної нерухомості слід на етапі закладення фундаменту. Щорічно дохідність вкладень збільшуватиметься на 7% крім ринкової вартості об'єкта. На момент введення в експлуатацію вартість збільшиться в 2-3 рази.

За півмільйона рублів можна придбати франшизу. І тут власник ліцензії надає повну підтримку: консультує у процесі виготовлення продукції, пошуків каналів збуту, оформлення приміщень, оплачує рекламні витрати, проводить навчання кадрів. За отримання таких консультацій доведеться щомісяця платити роялті (оренду). У 70% випадків такі витрати повністю окупаються за півроку.

Вкласти півмільйона рублів можна і в власний бізнес. Вкладати гроші на етапі розвитку проекту не рекомендується через високі ризики. Краще спрямовувати такі кошти на зміцнення позицій на ринку та освоєння нових сегментів. Досягти цієї мети простіше організації з гарною репутацією, ніж стартапу.

Ще один варіант – відкрити депозит в одному з інвестиційних банків. Відсоткові ставки у європейських фінустанов вище, ніж у російських. Проте гроші доведеться заморозити на рік. У разі дострокового розірвання договору, дохід перераховується за мінімальною ставкою.

Якщо ви думаєте, куди вкласти гроші, зверніть увагу на наступні варіанти. Ці методи інвестування приносять добрий дохід у довгостроковій перспективі.

Вклад у дорогоцінні метали

Вкласти кошти у дорогоцінні метали краще через банківську установу, інакше є шанс нарватися на шахраїв. Куплений зливок краще не забирати з банку. Якщо коробка або метал пошкодиться, то його буде продати важко. Крім того, при реалізації зливка доведеться сплатити ПДВ. Якщо вартість золота не збільшиться на 18%, таке вкладення виявиться збитковим. Тому вкласти кошти у зливки потрібно щонайменше на 5 років. У короткостроковому періоді краще вкладати гроші у знеособлений металевий рахунок. Прибутковість таких інвестицій менша, але й податки при закритті рахунку платити не доведеться.

Інвестування в криптовалюти

Уявіть собі будинок із великою кількістю квартир, закритих на ключ. У кожній із них знаходиться монета. Потрібно перебрати всі ключі, щоб відчинити двері та отримати гроші. Також справа з криптовалютою.

Є цифрові шифровані гроші (Bitcoin, Litecoin та інших.). Щоб їх отримати, потрібно перебрати багато комбінацій. Обмежена кількість монет формує попит та пропозицію. У 2014 році вартість Bitcoin зросла у 100 разів, а потім знизилася. Головний недолік цього способу інвестування полягає у відсутності гарантії зростання цін.

Накопичувальне страхування життя

Багато хто напевно чув про таку послугу, як страхування життя. Не всі знають, що цей інструмент можна використовуватиме інвестування коштів. Суть накопичувального страхування у тому, що спочатку клієнт перераховує до фонду певну суму, наприклад, 400 доларів за рік. Цей процес триває 5 років. При цьому життя клієнта страхується від нещасних випадків, травм та втрати працездатності. Відмінність послуги від звичайного лайф-страхування в тому, що якщо за 5 років дії договору страховий випадок не настав, то компанія повертає клієнту всі вкладені кошти. І додатково сплачує 4% на рік за користування грошима. Клієнт вкладе 2 тис. доларів, а за 5 років отримає 2,253 тис. доларів. Дохід невеликий, але гарантований.

Пайові інвестиційні фонди

ПІФИ характеризуються привабливим співвідношенням ризиків та прибутковості. Клієнт передає кошти управлінської компанії, співробітники якої самостійно вибирають напрями інвестування та вкладають їх у різні активи (цінні папери, нерухомість тощо). У Росії таку послугу надають багато банків - Ощадбанк, Райффайзен, ВТБ і т. д. Прибутковість вкладу вище банківського депозиту, але гарантія отримання доходу відсутня. За рік компанія може отримати прибуток чи збиток. Тому передавати гроші в управління слід лише великим ПІФам.

Покласти гроші на депозит

Відкрити депозит можуть діючі клієнти фінансової установи, не виходячи із дому. Щоб залучити клієнтів за онлайн-внесками банки нараховують більше високий відсоток(За рахунок економії коштів на оформленні паперового договору). Щоб розірвати договір достроково, доведеться звертатися до фінансової установи. Якщо клієнт не подав заяву на отримання коштів після закінчення терміну дії договору, він автоматично пролонгується. Головною перевагою є гарантія повернення коштів. Можливість укладання угоди через інтернет є новою конкурентною перевагою.

Приватне кредитування

У цьому випадку інвестор виступає в ролі кредитора, який позичає кошти позичальнику і отримує за це відсоткове винагороду. Рівень доходності кредитор регулює самостійно. Відсотки можуть нараховуватись хоч щодня. Нестача цього методу полягає в ризик нарватися на недобросовісного позичальника. І тут повернути кошти практично неможливо. Через відсутність повної інформації про позичальника, його фактичне місце проживання стягнути борги через суд не вийде. Розпочати роботу у цьому напрямі можна через біржу кредитів Webmoney.

Інвестиції через інтернет

Можна придбати сайт, який отримує хороший дохід від реклами, партнерських посилань, платних послуг. Але для керування таким активом потрібні спеціальні знання. Інакше сайт потрапляє під фільтр пошукової системи та вкладення виявляться збитковими.

Не менш ризикований, але більше цікавий варіант- Вкласти гроші в стартап. У розробників цікавих проектів зазвичай відсутні кошти їхнього застосування. Тому вони становлять бізнес-план та звертаються до інвесторів. Прибутковість проекту може досягати сотні тисяч доларів, але рівень ризиків за такими проектами високий. За статистикою 70% таких проектів йдуть із ринку. Тому досвідчені інвестори фінансують одразу кілька проектів.

З якої суми можна розпочинати інвестування

Стати інвестором на ринку форекс можна зі 100 рублями в кишені. Головне, щоби було бажання отримувати додатковий дохід. Тоді й відкладати 10% від усіх надходжень для інвестування буде простіше. Поступово створення заощаджень увійде у звичку та відпаде бажання збільшувати витрати зі зростанням доходів.

Щоб отримувати дохід із фондового ринку, доцільніше відкривати рахунок, маючи 30 тис. руб. на руках. Звідки береться ця цифра?

Вартість лоту цінних паперівкоштує в середньому 1-5 тис. руб. Основний принцип грамотного інвестування полягає у диверсифікації вкладень, тобто покупки акцій та облігацій різних компаній. Початкова сума депозиту значення не має. Потрібно вчитися дотримуватися цього принципу з укладання першої угоди.

Розподіляти кошти слід між ризиковими та безризиковими паперами. Більшість інвестиційного портфеля становлять облігації з фіксованим доходом. Питому вагу акцій слід розраховувати так, щоб коливання котирувань не перевищували прибутковість облігацій. Такий підхід дозволить створити портфель, у якому ризики втрати коштів зведено до мінімуму.

З урахуванням описаних правил інвестор вирішує купити 4 акції по 2 тис. руб. Ризикова частина портфеля становить 8 тис. руб. Частка облігацій в інвестиційному портфелі має перевищувати 70%, тобто ще 27 тис. руб. Інвестувати у фондовий ринок краще з капіталом мінімум 35 тис. руб.

Вкладення коштів разом із інвестором

Стати власником бізнесу можна без великої суми капіталу. Досить знайти кілька інвесторів, які готові вкласти кошти в проект, і стати співвласником бізнесу (акціонером, пайовиком, пайовиком). Засновники пропорційно своєму вкладу у капітал підприємства ділять прибутки та збитки. Стати співвласником бізнесу можна, купивши частку в ТОВ, акції компанії або вступивши до ПІФу.

Право отримання частини прибутку - це гарантія повернення вкладених коштів. Купуючи частину бізнесу, бізнесмен ризикує тим, що вкладена сума може значно зменшитися. Причини можуть бути різними: неправильний менеджмент, криза над ринком чи зміни ринкової кон'юнктури. Тобто пайова участь в інвестиціях не гарантує повернення коштів. Однак дохідність таких проектів на певних періодах часу може вдвічі-втричі перевищувати суму початкових вкладень.

Найбільші компанії у світі з'явилися саме завдяки пайовій участі у бізнесі. Насправді часто виникає ситуація, коли один інвестор вносить практично всю суму, а інший просто здійснює управління компанією. Оскільки фінансовий результат ділиться між учасниками бізнесу, доцільно обговорити та зафіксувати у договорі пайову участь кожного з партнерів.

Жодна країна у світі не може виготовити абсолютно всі товари, і Росія не є винятком. Більше половини доходів від експорту посідає реалізацію нафти. За іноземну валюту можна придбати ті товари, які нашій країні бракує. Компанії купують валюту за рублі, щоб потім імпортувати товари. Чим більше іноземної валюти, тим вона дешевша (курс рубля зростає). І навпаки. Тому напередодні нового року, коли масово продаються товари, зокрема імпортні, долар та євро збільшуються у вартості. У цей час валюту слід продавати тим, хто купував її протягом року.

Золото – це ресурс, кількість якого у світі обмежена. У довгостроковій перспективі є сенс вкладати гроші в цей дорогоцінний метал у вигляді зливків. Проте за їх реалізації доведеться заплатити ПДВ. Як альтернативу можна оформити золотий банківський депозит або відкрити ЗМС. Для короткострокових вкладень краще купувати ф'ючерс на золото.

Експерти радять новачкам утриматися від роботи із криптовалютою. Якщо вона приносить такий високий дохід, то є ризик втрати коштів. Будь-яка національна валюта має країну, події в якій впливають на її вартість. Віртуальні гроші не мають такої характеристики. Тому вкладати гроші у криптовалюти лише тому, що це модно, не варто.

Як зберегти гроші від інфляції

Зростання курсу іноземної валюти у передноворічний період супроводжуватиметься знеціненням рубля. Як зберегти свої заощадження?

Не зберігайте їх удома. Щоб накопичення не перетворилися на «мертвий вантаж», слід відкрити банківський вклад, бажано, у кількох валютах одразу. На відміну від європейців, 40% росіян вважають за краще зберігати гроші під рукою будинку. Тим, хто не довіряє комерційним банкам, слід відкрити депозит у державному банку.

Купуйте імпортні товари. У період девальвації рубля насамперед дорожчають імпортні товари. Якщо ви ще не визначилися з об'єктом інвестування, не довіряєте банкам і не хочете втратити реальну вартість своїх заощаджень, купіть те, що давно хотіли (автомобіль, пральну машинку тощо).

Заощадження можна інвестувати у дорогоцінні метали. Адже у кризовий період їхня вартість збільшується. Йдеться не лише про зливки золота чи срібла. Сьогодні в банках можна купити рідкісні та дорогі монети, виконані з платини та паладію. Вкладати гроші у ювелірні прикраси не варто. Частка дорогоцінних металів у їхньому сплаві дуже низька. Швидко продати їх можна буде за ціною брухту.

Куди не варто вкладати гроші

Який рівень доходу не обіцяли б фінансові піраміди, вкладати в них кошти не можна.

Зокрема, популярні сьогодні хайп фонди є прикладом фінансових пірамід. Шахраї залучають наївних вкладників красивим сайтом та можливістю отримати великий відсотковий дохід (50-250%) за дуже короткі терміни (від однієї години). Середня тривалість життя таких фондів – один день. Прибуток із хайпа отримують лише їхні творці.

Раніше багато говорилося про інвестиції в нерухомість та на фондовий ринок. Вкладати позикові кошти в ці активи в жодному разі не можна. І справа тут не у стратегії чи досвіді. З психологічної точки зору заробити на позикові кошти дуже важко і нікому не вдається. Така торгівля приносить лише збиток.

Купівля нерухомості в кредит напередодні кризи ризикована хоча б тому, що банки можуть підвищити відсоткові ставки з іпотеки. Переплата комісії повністю нівелює різницю в ціні. Така інвестиція приносить лише збиток. Інвестувати кошти в автомобіль не вигідно за будь-яких обставин. Транспортний засіб, що залишив ворота автоцентру, одразу втрачає 30% вартості.

Сподіваємося, ця стаття була вам корисна. Якщо ви знаєте інші хороші варіанти того, куди вкласти гроші та заробити на цьому, поділіться своїми думками у коментарях.

Інвестиції – це капітальні вкладення коштів, щоб постійно отримувати від них прибуток і дохід у кількості, що значно перевищує витрачені суми. Інвестор-початківець навряд чи зможе знайти велику суму, щоб почати брати участь у великому інвестованому проекті. Постає питання: куди можна інвестувати невелику суму грошей так, щоб отримати віддачу? Зрозуміло, що накопичити власні гроші не так вже й просто, а витратити, віддавши їх у «чужі руки», ще складніше. Давайте обговоримо невеликі грошові вкладення, а головне, у що, куди можна вкласти гроші, щоб вони працювали.

Вкладаю, щоб заробити.

Генрі Форд говорив: "Мета грошей - не ледарство, а множення коштів для корисного служіння". Чомусь багато хто лякається інвестиційної діяльності, переконуючи себе в тому, що це надто складно чи ризиковано. Не слід забувати, що більшість вкладників розпочинають інвестиційну діяльність з таких грошових сум, які вдається відкласти зі своїх доходів. Вони, як правило, досить малі. У даному питанні слід розуміти, що при дотриманні систематичності з часом може накопичитися пристойна сума.

Це дозволить власнику отримати постійний великий дохід, який вважається більш пасивним (отримуючи прибуток від проекту, вкладники, як правило, не беруть у ньому особливої ​​участі). Вигідно для вкладника буде, якщо фінанси стануть результатом власних заощаджень за повної відсутності боргів або кредитних зобов'язань. У протилежному випадку інвестиція не принесе стабільності в доходах.

Які ризики капіталовкладень?

Будь-якій людині психологічно складно розлучитися з тими речами, які мають для неї якусь цінність. Подібну аналогію можна провести і з грошима. Існують деякі варіанти вкладень для нерішучих, коли, залишивши суму на банківському депозиті, особа отримує приблизно ту саму кількість грошей. За цих обставин слід визначитися, що залишається в пріоритеті: стабільність або збільшення капіталу, пов'язане з ризиком. Перед тим, як визначити собі мету вкладень, необхідно розрахувати реалістичність можливостей, терміни інвестування, а також вказати очікувані доходи та прогнозовані ризики.

Переконавшись у тому, що інвестиції – прибуткова справа, привертає увагу наступне питання: куди вигідно інвестувати невеликі гроші? Можливо, питання введе в ступор, тому що до нього призводять обмеженість доступних коштів, недоступність великих сум вкладень. Проте існують деякі способи інвестування, у яких внесок як окупається, а й примножується. І тому слід спочатку розібратися у мінімальних сумах, які б стати вкладенням.

Якими мають бути невеликі суми для інвестицій?

Образно можна сказати, що невеликі суми скарбниці для інвестора варіюються від 1000 до 50000 рублів. Безумовно, стартовою ціною можуть бути і 100 рублів. Проте очевидним стає, що таку суму краще витратити на побутові питання, ніж намагатися відчути себе бізнесменом. Якщо забігти трохи вперед і торкнутися теми про засоби інвестування, то можна сказати, що банки надають умови для вкладів на суму від 1 000 рублів. Наступним етапом вкладень може бути сума номіналом 5 000 рублів. Тоді можна вже доглядати відповідні варіантидля початку інвестицій.

Куди інвестувати невелику суму?

Кожен вкладник-початківець обов'язково повинен набратися досвіду в питанні інвесторської діяльності. Можна боятися ризиків, сидячи вдома та читаючи мільйони книг з бізнес-літератури, але досить почати з малого та розвиватися поступово. Надалі успішні інвестиції зростатимуть.

Нарешті ми готові розкрити вам головне питаннятеми: куди вкласти невелику суму грошей Починаємо зі способів, які менш ризиковані, але відповідно принесуть меншу суму доходів.

Інвестую в банківський депозит гроші, щоб вони працювали

Одним із способів, який навряд чи «прогорить» і вимагатиме лише суму від 1 000 рублів, буде депозитний рахунок у банку або іншій банківській організації. Суму депозиту застраховано, тому при банкрутстві банку або іншій форс-мажорній обставині сума не згорить. Якщо ви вирішили забрати вкладення з банку, це можливо у будь-який час та у будь-які терміни. При відкритті депозитного рахунку вкладник насамперед дізнається про гарантовану банком суму після закінчення терміну. Проте найважливішим моментом залишається факт відсутності зростання капіталу.

Банківські депозити - спосіб інвестування, який вчить заробляти на вкладеннях. При певному накопиченні інвестору відкриваються нові засоби накопичень і вкладів.

• відкриття депозитного рахунку вигідно робити на певний термін від 3 місяців;
• прибутково вкладати кошти так, щоб передбачалася можливість подальшого поповнення та перетворення відсотків на капітал;
• у разі відкриття депозиту на Інтернет-ресурсах банків відсоткова ставка може бути вищою;
• необхідно уважно вивчити правила відкриття депозиту у вибраному банку (можливо, банк не має правил щодо мінімальних штрафних санкцій за дострокове вилучення коштів).

Розглянувши надійніший спосіб інвестування і переконавшись, що він практично не множить капіталовкладення, можливо, варто піти на невеликий ризик і розглянути складніше варіант.

Капітал із дорогоцінного металу

У що вкладати, якщо не в золото чи срібло? Чи хороший варіант, давайте спробуємо розібратися. Якщо вкладати гроші в дорогоцінний метал, можна скористатися двома способами:

1. Відкрити металевий рахунок. При відкритті ЗМС доходи не оподатковуються. Однак при подальшому обміні рахунку на злив металу податок у розмірі 18% сплатити обов'язково доведеться. Відкриваючи рахунок, слід враховувати, що метал стоїть за внутрішнім банківським курсом. Відповідно, відсотки вкладу, а також дохід безпосередньо залежать тільки від різниці в курсі між банками. Такий спосіб може принести як прибуток, і збитки;
2. У що вкладати набутий метал? Найімовірніше, його доведеться продавати як власнику, встановлюючи свою ціну та умови. Доведеться врахувати податкові зобов'язання: податок ПДВ сплатити при купівлі золота чи срібла, а якщо захочеться знову продати зливки банку, закон вимагатиме сплати прибуткового податкуу розмірі 13%.

Варіант інвестування в метали створює менше ризиків, ніж складніші інвестиції, тому що з кожним роком із ними ціна капіталу тільки зростатиме.

Починаємо інвестувати у валюту

Усі давно змирилися з постійними змінами економічної ситуації в країні, тим більше з падінням рубля на світовому ринку валюти. Набирають популярності валютні вклади, які приносять багатьом значні прибутки. Як новачку в інвестиційній діяльності, такий спосіб повинен вам сподобатися, тому що цей рівень дозволяє примножувати капітал у кілька разів.

Внесок у іноземну валюту бажано робити на тривалі терміни, оскільки багато банків згодом можуть вимагати і оплату комісії за обмінні операції. Складним буде питання про вибір іноземної валюти. Насамперед варто звертати увагу на високу ліквідність. Ця властивість має долар або євро.

При виборі методу інвестування у валюту наведемо аналогію методів з металевими вкладеннями, тобто — іноземні гроші можна або купити в банківській організації, або відкрити валютний вклад. Зазначимо одразу, купувати гроші невигідно. Отримані кошти підуть на оплату різниці та комісійних зборів. Відкриття валютного вкладу може бути оптимальним способом:

• не доведеться зберігати іноземну валюту вдома;
• накопичуються відсотки за вкладом відповідно до умов банку.

При виборі банку дуже важливо вивчити всі умови щодо відкриття валютного вкладу, у тому числі розмір процента, тривалість вкладу, можливість поповнення накопичень тощо.

Придбати заробленікошти через цінні папери

Мабуть, з усіх перерахованих вище способів цей виявиться найбільш прибутковим для вкладника. Однак у подібному питанні потрібен хоч і не значний, але досвід. Якщо такого немає, можна спробувати домовитися з професійним брокером, який зацікавлений у високому доході. Його оплата складатиметься з ваших комісійних.

Спосіб привабливий тим, що підходить для азартних, амбітних людей, які не бояться ризиків. Граючи на біржі, прибуток дістається внаслідок коливання курсової вартості цінних паперів. Пробуючи біржу, повинні враховуватися переваги (можливість отримати високий дохід, починати можна навіть із самих незначних сум) та недоліки (є ризик втратити все, при виборі брокера доведеться платити йому комісійні, ненадійність фінансового ринку) такої гри.

Облігації – цінний папір, за яким одна сторона (держава чи організація) має виплатити іншій стороні (інвестору) певну суму або відсотки від її номінальної вартості.

Цінні папери мають безліч переваг:

• Надійні, адже повернути гроші гарантує держава, якщо ви маєте справу з державними облігаціями. До того ж, можливість дефолту країни набагато менш ймовірна ніж банкрутство банківської організації;
• Вибираєте вклад – залишитеся без доходності, вибираєте облігації – зростання доходу зросте на 30-40%;
• Існує можливість купівлі довгострокових цінних паперів, які можуть надати відсоткову ставку до 14% річних;
• Облігації ліквідні. Дохід по облігаціях розраховується з кожного дня, тому забравши суму в будь-який час, вкладник не втратить нічого;
• На такий дохід немає податку.

Акції – цінний папір, що дозволяє власнику отримати прибуток від АТ, брати участь у управлінні організацією, і навіть придбати частина майна після ліквідації общества.

Фондовий ринок зростає значними темпами, а отже, купівля цінних паперів є досить ефективним та дієвим способом вкладення. Однак не забувайте про досвід та знання, які необхідні для ігор на біржах. Якщо хочеться спробувати себе у ролі брокера, можете розпочати з дивідендних акцій. Це дозволить отримати вам гарантований пасивний прибуток.

Пайовий інвестиційний фонд: чи це вигідно?

ПІФ – це спосіб колективного інвестування, у якому інвестори є власниками часток фонду. Маючи вже досвід, спробувавши попередні способи інвестицій, ви можете пробувати себе як покупець паю. Схематично даний вид вкладень виглядає так: капіталіст віддає власні гроші у розпорядження брокерів, які мають вести вигідну інвестиційну діяльність, отримуючи за це винагороду.

Цю діяльність контролює держава, що є вигідною для інвестора, проте ризики є, причому — високі.

• при виборі ПІФ важливо враховувати доходність фонду, і навіть звертати увагу до показники залучених коштів;
• вивчивши рейтинг ПІФів, стає відразу доступною інформація про надійність та гарантованість фонду.

Традиційною буде рада для новачків, яка полягає в тому, що на початковому етапі інвестування в ПІФи найвигідніше вкладатиме свій капітал в індексний ПІФ. Такий фонд на тривалих термінах показує найвищу прибутковість.

Не знаєте, куди вкласти невеликі гроші? Вкладайте у себе!

Мета інвестицій – примножувати капітал. Однак у цьому немає толку, якщо ви самі потребуєте саморозвитку або термінового дорогого лікування. Така тенденція стає все помітнішою, такі вклади не вимагають заворушень за завтрашній день, за завтрашню економіку в країні або за надійність обраного банку.

У що вкласти, якщо хочеться витратити гроші на себе?

• відвідування тренінгів та семінарів з розвитку та самореалізації;
• підвищення кваліфікації чи зміна професії;
• здобуття професійної освіти або підвищення наукового ступеня;
• відкриття своєї справи;
• інвестиції у своїх дітей та їх освіту;
• внесок у нерухомість;
• вкладення у власний імідж та красу.

Заінтриговані? Давайте обговоримо деякі пункти.

Багато хто погодиться, що це досить складний, хоч і найцікавіший спосіб інвестицій. Можливо, доведеться багато втратити, зате в обмін на це прийдуть колосальний досвід та знання з володіння бізнесу, що надалі допоможе досягти більш високої мети. У разі успіху статус інвестора самого себе переросте у великого бізнесмена. Не варто боятись ризиків, втрати часу чи сил, необхідно просто підготуватися до відповідального кроку та діяти!

Бажаєте сучасну інновацію? Спробуйте зі створення веб-сайту. Великих інвестиційних сум проект не вимагає, натомість заробити постійний прибуток із нього – не проблема. Гроші знадобляться на створення веб-сторінки, на оплату SEO-оптимізації, а також на реєстрацію індивідуального підприємця.

Самоосвіта, інвестиції у дітей

Досить актуальна і дуже сьогодні затребувана інвестиція, оскільки саморозвиток чи розвиток своїх членів сім'ї безцінно, воно вимірюється грошима. Маючи кошти на реалізацію своїх цілей, ви вже стаєте щасливішими перед тими, хто не може собі це дозволити. Головне, витрачати гроші з великим розумом і не забувати, що інвестиції мають бути корисними. Вклади вимагають багато часу і сил. Незважаючи на те, що після вкладень капіталіст не отримає фінансової вигоди, моральне задоволення, підвищення самооцінки або прибуток у результаті власних досягнень забезпечені.

Інвестиції у нерухомість

Нерухомість завжди актуальна та незамінна. Власні квадратні метри можуть забезпечити постійний дохід, не вимагаючи багатих знань або досвіду.

Що б ви не вклали, завжди можна отримати від цього задоволення. Постійне зростання прибутку заражає азартом, амбіціями та позитивним настроєм для досягнення більш конкретних цілей. Починаючи з малого завжди можна дорости до великого!

Можливостей вкласти свої заощадження надійно та вигідно у звичайного росіянина не так багато. У тих, хто не є професійним інвестором, на вибір є лише кілька варіантів. Розглянемо найпоширеніші їх.

Банківський внесок

Це найбільш традиційний та зрозумілий фінансовий інструмент для більшості громадян, який не потребує глибоких знань у галузі інвестицій. Досить вибрати надійний банк, знайти депозит із вигідною процентною ставкою на відповідний термін, внести гроші – і все.

Головна перевага банківського депозиту в тому, що гроші громадян застраховані: якщо раптом з банком щось станеться, наприклад, у нього відкликають ліцензію, то держава через систему страхування вкладів поверне вкладнику гроші та відсотки на загальну суму до 1,4 млн рублів. Відбувається це досить швидко: виплати розпочинаються протягом двох тижнів з моменту настання страхового випадку.

Але є недолік, і він є досить вагомим. Ставки за банківськими депозитами неухильно знижуються вже кілька років. Колись не було проблемою відкрити трирічний внесок під 15% і навіть 19% річних. Банки билися за гроші клієнтів, вони потребували ліквідності та пропонували вкладникам дуже привабливу прибутковість.

Тепер настали інші часи, які багато хто називає «епохою низьких ставок». Банк Росії послідовно знижує ключову ставку, це робить вигіднішими кредити, але, на жаль, впливає і прибутковість депозитів. Так, за даними ЦБ, у третій декаді грудня середня максимальна відсоткова ставка у найбільших російських банках становила 6,36% річних. 28 жовтня Центробанк в черговий раз знизив розмір ключової ставки з 7% до 6,5%, і буквально на початку листопада банки стали оголошувати про зниження прибутковості за своїми депозитами. Зокрема Ощадбанк: тепер максимальна ставка в лінійці його вкладів становить 4,65% річних.

Банк Росії регулярно дає зрозуміти, що має намір і надалі знижувати розмір ключової ставки. Тому сподіватися на добру прибутковість за банківськими депозитами поки що, на жаль, не варто.

Акції

Цей інвестиційний інструмент уже дещо складніший. Акції компаній звертаються на фондових біржах у Лондоні, США, Росії. Але безпосередньо вийти біржу, щоб купувати і продавати папери, приватна особа неспроможна: йому знадобиться посередник - брокер. Це може бути брокерська компанія чи великий банк. Треба прийти до цього посередника, укласти з ним відповідний договір, відкрити брокерський рахунок, внести на нього гроші, і лише тоді можна розпочати інвестування в акції. Робити це можна по телефону, вказуючи брокеру, які акції ви хотіли б купити чи продати або через спеціальний торговий термінал. Зараз багато брокерів і банків дають можливість приватним особам купувати та продавати акції через мобільні додатки. Тут важливо пам'ятати про неминучі витрати: брокери за послуги беруть комісію.

Але найголовніше - це те, що ринкові ціни акцій, котирування, нестабільні і непередбачувані. Вони залежать, як прийнято вважати, уявлень інвесторів про реальну вартість компанії. На котирування впливає безліч факторів, серед яких прибуток та репутація компанії, співвідношення прибутковості та надійності компанії, галузеві та навіть державні економічні новини, а також глобальні світові новини та події.

Звичайно, є чимало прикладів того, що вкладення в акції можуть дати дуже високу прибутковість. Наприклад, акції Facebook за останній рікдодали в ціні понад 27%, і це дуже непогано. Але чимало прикладів та нищівних провалів: досить згадати недавню історію з паперами «Яндекса», які обвалилися на 20%.

Загалом, щоб заробляти на акціях, треба бути дуже «просунутим» інвестором, завжди тримати руку на пульсі, готовим вчасно зреагувати, а також розуміти, що від втрати грошей не застрахований ніхто.

Золото

За всіх часів золото вважалося символом багатства та процвітання. Сьогодні для приватних осіб є кілька можливостей вкласти свої гроші у золото. Наприклад, у банку можна придбати справжні золоті зливки, це досить просто. Але постає питання, як зберігати це багатство: треба буде або орендувати сейфовий осередок, або ризикувати, тримаючи його вдома.

Але це навіть не найголовніше. Глобально ціна золота, звичайно, зростає. Так, за останні десять років облікова ціна Центробанку за грам благородного металу збільшилася більш ніж утричі і зараз перевищує 3 тис. рублів. Але якщо говорити про значно менші часові діапазони, наприклад, від року до трьох років, вона може коливатися і навіть падати - також у зв'язку зі світовими економічними трендами. З урахуванням того, що різниця в ціні продажу та купівлі банками золота та монет досить відчутна, а продавати золото, може так статися, вам буде необхідно в момент спаду ціни, є ризик недоотримати дохід або навіть втратити частину своїх коштів.

Також банки пропонують знеособлені металеві рахунки (ОМС) - спеціальні рахунки, забезпечені дорогоцінними металами. Ви купуєте у банку золото, відкриваєте такий рахунок, але благородний метал на руки не отримуєте, він залишається у банку. Ваші гроші знаходяться на цьому рахунку, прибутковість залежить від ринкових котирувань. Відсотки за такими рахунками банк не нараховує, і – важливо! - такі рахунки не підпадають під дію закону страхування вкладів. Тобто, якщо у банку відкличуть ліцензію, ці гроші вам не повернуть.

Загалом, інвестувати в золото, в принципі, можна, але це має бути дуже довгострокові вкладення, буквально на десятки років.

"Народні" облігації

Два роки тому в Росії з'явився простий та цікавий інвестиційний інструмент для звичайних громадян – це облігації федеральної позики, або ОФЗ-н. Оскільки вони призначені саме для широкого кола інвесторів, їх тут же прозвали «народними» облігаціями. Такі облігації населення випускає держава від імені Мінфіну. Було розміщено вже три випуски ОФЗ-н на загальну суму 70 млрд рублів, ці облігації мали великий попит. У вересні 2019 року Мінфін розмістив четвертий випуск ОФЗ-н – на 15 млрд рублів.

Суть цього інструменту в тому, що покупець облігацій дає державі гроші у борг. Держава виплачує йому відсотки, а наприкінці терміну звернення повертає повну вартість. Купити ОФЗ-н можна в будь-якому з чотирьох уповноважених банків (Сбербанк, ВТБ, Пошта Банк та ПСБ) як у відділенні, так і онлайн – через мобільний додаток.

Номінал однієї облігації становить 1 тис. рублів, термін обігу – три роки. Купити ОФЗ-н можна мінімум на 10 тис. рублів, максимум – на 15 млн. Протягом трьох років кожні шість місяців покупець облігації отримує дохід (купон). Прибутковість купона становить від 6,5% до 7,35% річних, вона збільшується протягом періоду облігації.

Звичайно, ця прибутковість вже зараз значно вища, ніж ставки за вкладами, які й надалі знижуватимуться. І найголовніше – це фіксована прибутковість, вона не залежить від світових ринкових катаклізмів, як ціна акцій чи золота. Крім того, держава гарантує повернення всіх вкладених у «народні» облігації грошей, а за банківськими депозитами можна розраховувати лише на страховку до 1,4 млн. рублів.

Розміщуючи четвертий випуск ОФЗ-н, Мінфін зробив багато нововведень, які зробили придбання облігацій зручнішим і вигіднішим для громадян. Так, кількість уповноважених банків-агентів, де можна придбати облігації, збільшилась із двох до чотирьох. Також тепер банки не беруть жодних комісій, продаючи чи купуючи облігації, раніше комісія становила від 0,5 до 1,5%. З'явилася можливість покупки ОФЗ через Інтернет: якщо ви є клієнтом одного з уповноважених банків, то можна це зробити через мобільний додаток.

«Народні» облігації можна продати будь-якої миті в уповноваженому банку-агенті. При цьому, якщо вони мали більше року, держава виплатить накопичений купонний дохід, який нараховується щодня. Але максимальну вигоду отримає, звичайно, той, хто триматиме ОФЗ у себе всі три роки, до моменту повного погашення. Причому з прибутку від «народних» облігацій не потрібно буде сплачувати податок. Крім того, їх можна передати у спадок. Цікаво також те, що банки можуть розглядати ОФЗ як заставу, тобто за наявності відповідних програм кредитування під них можна взяти кредит на вигідних умовах.

На сьогоднішній день «народні» облігації є оптимальним інвестиційним інструментом для будь-кого, хто не хоче ризикувати своїми накопиченнями, отримати дохід вище, ніж дають банки, і не має можливості постійно та цілодобово стежити за ринковими котируваннями акцій чи дорогоцінних металів.

Детальнішу інформацію про ОФЗ-н можна отримати.

• • 1. Покласти гроші на депозит
  • 2. Інвестиції у нерухомість
  • 3. Інвестування у ПІФи
  • 4. P2P-кредитування
  • 5. Інвестування у чужий бізнес
  • 6. Вкладення грошей у власну справу
  • 7. Вкладення капіталу в дорогоцінні метали
  • 8.Як працюють інвестиції в мистецтво
  • 9. Інвестування у венчурні фонди
  • 10. Вкладення в криптовалюту
  • 11. Інвестування у додатки для телефонів (iOS, Android)
  • 12. Інвестування у групи, паблики у соцмережах
  • 15. Купівля платіжного терміналу
  • 16. Інвестування у себе
• • Спосіб №1. Придбання акцій
  • Спосіб №2. Мікрокредитування у Webmoney
  • Спосіб №3. Вкладення у веб-проекти (сайти, портали, сервіси та ін.)
  • Спосіб №4. Інвестування в ПАММ-рахунки
  • Спосіб №5. Заробіток на дачах та дачних ділянках (вибір редакції)
• • Порада експерта №1. Депозит у комерційному банку
  • Порада експерта №2. Вкладення коштів у нерухоме майно
  • Порада експерта №3. Валютні вкладення
  • Порада експерта №4. Інвестування у власний бізнес в інтернеті
  • Порада експерта №5 Інвестування у прибутковий автомобіль
• 4. Куди гроші краще не вкладати – рекомендації
• 5. Висновок

Прогнози економістів на 2020 рік стають дедалі менш втішними. Катастрофічний обвал рубля, ірраціональні стрибки кредитних ставок у банках, напружена атмосфера на фондовому ринку – всі ці невеселі новини наводять на серйозні міркування кожного росіянина.

Усі думають про одне й те саме: як уникнути прикрих фінансових втрат, у що і куди вкласти свої гроші, щоб заробити, зберегти або хоча б не втратити, щоб отримувати щомісячний дохід і щоб хвиля фінансового катаклізму не поглинула гроші повністю, а також від яких покупок сьогодні слід утриматися тощо?

Але для початку необхідно все ж таки зарядитися оптимізмом . Подумайте хоча б про те, що на відміну від мільйонів інших людей, у вас є на сьогоднішній день вільний капітал. Отже, ви насамперед робили правильно і у вас є шанс вийти молодцем і з цієї ситуації. Головне- Вибрати інструменти інвестування, що найбільш виправдовують себе.

Що якщо ви хочете вкласти гроші та заробити, а грошей при цьому у вас немає. Для цього ми написали статтю - там же ми описали що робити якщо банки і мікропозики відмовляються давати вам гроші.

Про способи вкладення грошей з метою збереження та примноження читайте нижче. Там же ви знайдете поради експертів, куди вкладати гроші під час та після кризи

1. Куди вкласти гроші, щоб не втратити – 15 способів збереження капіталу

Кожен із викладених нижче способів грошового вкладення характеризується більшою чи меншою часткою ризиків. І водночас за сприятливих умов кожен із них здатний забезпечити ліквідність та прибутковість вашого капіталу.

Розглянемо детально фінансові інструменти та їх можливості, у що можна вкласти гроші сьогодні, щоби стабільно отримувати щомісячний дохід.

1. Покласти гроші на депозит

Цей спосіб навряд чи більш прибутковий ніж заощадження грошей вдома «під подушкою». Навряд чи його взагалі варто розглядати серйозному інвестору. Розумно використовувати банківський депозит лише як «транзитний» пункт на шляху руху капіталу більш солідні фінансові інструменти.

1.1 Банківський депозит

Вкласти гроші у банківський вклад не самий кращий спосібзбільшення капіталу, його можна віднести до способу збереження своїх грошей.

Будь-який економіст висловить сумнів у надійності. подушки безпеки »Банкового вкладу. Адже, у разі термінового зняття грошей, можна втратити всі відсотки, що набігли. Із доларовими депозитами банки взагалі важко розлучаються.

Якщо ви хочете на якийсь час довірити гроші фінансово-кредитної організації, то найоптимальнішим рішенням буде розподіл по 1 400 000 рублів за різними банками. Такий обсяг вкладів дозволить надійно застрахувати ваш капітал на випадок розорення будь-якої з вибраних фінустанов.

Безкоштовний 4-денний марафонщодо створення пасивного доходу?

Марафон, на якому ви створите пасивний дохід у прямому ефірі з нуля? і дізнаєтеся конкретні стратегії інвестування в квартири, будинки, гаражі, автомобілі та прибуткові сайти

? Пройти навчання >>>

Які банки краще вкладати гроші під відсотки?

Вирішуючи, в який банк вкласти гроші і де відкрити депозитний рахунок, познайомтеся з ТОП-10провідних банків країни, зверніть увагу на їхній рейтинг надійності. Добре, якщо співвласником фінустанови є держава. Навряд чи він зацікавлений у припиненні діяльності своїх банків. До них належать, наприклад, такі «зубри» російського фінансового ринку, як Россільгоспбанк, Ощадбанк, ВТБта деякі інші.

Пропонуємо ТОП-5 банків, в які сміливо можна вкладати свої гроші під відсотки

1. Банк «Сбербанк»
2. Банк «Россільгоспбанк»
3. Банк «ВТБ24»
4. Банк "Газпромбанк"
5. Банк "Альфа-банк"

1.2 Депозит за індивідуальним інвестиційним рахунком

Набагато вигідніший інвест інструмент це облігації федеральної позики, тут є два варіанти, перший це внесок під 13% без урахування інфляції, або під 2%, але з компенсацією за інфляцією. Більш докладно я розповідаю про цей інструмент у своєму авторському онлайн-марафоні з пасивного доходу. Зараз його можна подивитися безкоштовно, просто зареєструвавшись тут.

2. Інвестиції у нерухомість

Існує хибна думка, що для того, щоб почати заробляти на нерухомості необхідно мати великий стартовий капітал. Насправді є кілька варіантів отримати всі вигоди від інвестування в нерухомість, маючи в своєму розпорядженні невелику суму від 200 до 1 мільйона рублів.

1. Використання принципу кредитного плеча та добрих боргів
2. Беручи участь у проекті зі співінвестування, коли група інвесторів ускладчину купує якийсь смачний актив

Один із принципів інвестування, про який постійно говорить Кійосакі – це використання хороших боргів та кредитного плеча. Суть у тому, що для покупки ви використовуєте лише частину своїх грошей, а решту берете банк під певний відсоток.

Наприклад у вас є 1 мільйон рублів який ви готові інвестувати в нерухомість, розглянемо два варіанти:

Ви купуєте за готівку невелику квартиру-студію в новобудові в провінційному місті. Коли новобудова буде здана (приблизно 1,5 роки після котловану), вона зазвичай зростає в ціні приблизно на 20-30%, тобто фактично ви отримаєте прибутковість приблизно в 1,5 - 2 рази вище за банківську.

Варіант №2 – ви берете 1 мільйон рублів і купуєте 3 квартири із застосуванням кредитного плеча (іпотеки). За кожну квартиру ви вносите початковий внесок 10%, а решту сплачує банк. Поки новобудова будується, ви платите відсотки за іпотекою - близько 10 000 - 15 000 за кожну квартиру або 30 - 45 000 на місяць за кредитом, далі на фінальному етапі виходьте з угоди. за такої схеми дохідність зростає до 60 - 100 річних.

Реальний кейс з прибуткової нерухомості:

Придбання нерухомості на етапі закритого продажу

Реальний приклад одного нашого інвестора Миколи Мрочковського – він придбав квартиру новобудові у місті Городець у Нижегородській області на ранньому етапі на закритих продажах за 975 000 рублів, через 6 місяців він продав її так само на проміжному етапі через компанію забудовника за 1,3 мільйона) прибуток склав 325 тисяч рублів за 6 місяців інвестування або 33% лише за 6 місяців.

Але такі проекти у відкритому доступі зазвичай не з'являються, їх краще шукати на закритих зустрічах та в клубах інвесторів.

Інвестування в нерухомість з материнським капіталом

Інвестування в нерухомість у 2019 році

У період обвалу рубля квадратні метри стають значно доступнішими. Проте цей інвестиційний інструмент потребує професійного підходу.

У 2019 році ми рекомендуємо розглядати стратегії інвестування в нерухомість, які орієнтовані на отримання стабільного грошового потоку, а не розраховувати на зростання вартості нерухомості. Є велика ймовірність, що цінник на продаж буде низьким досить довго, а багато новобудов ризикують стати - недобудуємо

Вкладення в нерухомість практично завжди збереже ваші вкладення, а при грамотному підході до інвестування в нерухомість збільшить ваші інвестиції

Варіанти інвестування в нерухомість із отриманням стабільного доходу від оренди

Безкоштовний 4-денний марафон?

Марафон на якому ви створите пасивний дохід у прямому ефірі з нуля? і дізнаєтесь конкретні стратегії інвестування в квартири, будинки, гаражі, автомобілі та навіть прибуткові сайти

? Пройти навчання >>>

Якщо збираєтесь у майбутньому отримувати прибуток за рахунок здавання житла в оренду, то найбільш раціонально придбати зараз кілька квартир у новобудові одиничної забудовиабо ж прибутковий будинок. Вартість оренди збільшать такі фактори, як розташування житла поблизу метро або залізничної станції, розвинена інфраструктура району, наявність великих підприємств, аеропортів тощо.

Вклавши гроші в нерухомість під оренду, можна стабільно отримувати щомісячний дохід. (Сюди можна віднести як комерційну нерухомість (здавання в оренду кім.приміщення, складу, офісу тощо), так і житлову (котедж (будинок), квартиру, кімнату тощо))

Бажано здійснювати інвестиційну діяльність з нерухомістю в самий апогей кризи. Визначити той момент, коли спад економіки досягне дна, зможе тільки справжній профі. Тому заручіться підтримкою такого фахівця. Він забезпечить вам найвигіднішу покупку.

3. Інвестування у ПІФи

Суть цього внеску у наступному: ви довіряєте свій капітал фонду, де ним управляє команда професіоналів. Ви оплачуєте діяльність керуючих вашими грошима і самі несете за неї відповідальність. Але при цьому це досить стабільне джерело середнього доходу.

Важливо вибрати ПІФ з найпопулярнішими цінними паперами та сподіватися, щоб ринок не «штормило» від сильних коливань. Як стверджує статистика, після попередньої кризи солідним ПІФам вдалося повернути інвесторам лише через 4-5 років. Найстійкіші з них змогли нагромадити до 40 % прибутку. (Що таке ПІФ, а також про інші способи вкладення грошей з метою отримання прибутку)

Істотним плюсом цього способу вкладення є можливість будь-якої миті забрати свій капітал або його частку.

4. P2P-кредитування

Йдеться про так звану соціальну позику, коли в ролі кредиторів та позичальників – виступають звичайні громадяни. Місячна доходність такого рівноправного кредитування може досягати 50 % . Ваші клієнти будуть готові укладати з вами застраховані угоди під півтора відсотки на добу.

Правда, система, що надає майданчик для подібних мікропозик, забирає половину від кожного вашого відсотка. Проте свої 0,70% на добу ви матимете стабільно. А через якийсь час, вивівши свій депозит, можете вже заробляти на прибутки.

5. Інвестування у чужий бізнес

Вкладення грошей у чуже підприємство – це завжди ризик, особливо у кризовий час. Адже це не просто, як дехто вважає, «вклав – і забув», а відсотки самі собою «капають». Щоб отримати профіт, треба бути на 100 % впевненим у людях, яким ти довіряєш свої заощадження.

У Росії такі «номери» рідко минають. Будь-яка справа у нас потребує особистої участі. Якщо ви все ж наважитеся інвестувати в чужу фірму, не розлучайтеся відразу з усіма своїми грошима - обмежтеся якоюсь частиною.

6. Вкладення грошей у власну справу

Дрібномасштабний бізнес – найвірніший інструмент для збільшення інвестицій під час кризи. Безумовно, на самому початку не уникнути зустрічі з ризиками. Однак, переступивши стартовий рубіж, можна зітхнути з полегшенням.

Зрозуміло, що розраховувати на щось грандіозне на тлі завмирання банківської діяльності та заборгованості із зарплати навряд чи варто. Проте захоплення цікавою справою та подолання труднощів на шляху до успіху гарантують моральне задоволення. (Ви знайдете бізнес-ідеї з мінімальними вкладеннями, який бізнес можна відкрити вдома і т.д.)

Якщо вам ніколи вивчати ринок і ви не знаєте з чого почати то підберіть собі готовий бізнес-планвід експертів та заощаджуйте свій час. Вам залишиться лише його реалізувати

Вкладення у бізнес - чудова інвестиція з метою отримання щомісячного доходу. Рекомендації з чого розпочати відкриття бізнесу дивіться на зображенні

Добре розкручений бізнес є надійним фінансовим інструментом, куди зараз можна вкладати гроші, щоб отримувати щомісячний дохід, оскільки саме бізнес не лише стабільно генеруватиме дохід, але й згодом він надасть кошти для вкладу в інші фінансові інструменти.

1. Намагайтеся знайти свою нішу на ринку з мінімальною кількістю конкурентів. Не кидайтеся в «вир», обжитий «чужими чортами».
2. Ідіть уторованими стежками: користуйтесь готовими моделями та схемами бізнесу – менше шишок наб'єте.
3. Найкраще починати з реалізації послуг, якщо грошей на придбання товарів недостатньо.
4. Намагайтеся обійтися без банківського кредитування.
5. Не бійтеся починати: не боги фірми відчиняють.

7. Вкладення капіталу в дорогоцінні метали

Це перевірений спосіб зберегти та помножити свої заощадження. Дорогоцінними вважаються метали, що йдуть на виготовлення ювелірних прикрас. До такого цінного металосировини відносять паладій, платину, срібло, золото . Вони не по зубах інфляції, тому завжди у фаворі у людей далекоглядних.

Є кілька шляхів придбання дорогоцінних металів:

• Купівля злитків у банках ( майте на увазі , що вам доведеться сплатити 13-процентний податок у разі їх реалізації (за закінчення 3-х років податок на продаж майна (золота) не стягується)).
• Купівля монет із цих металів (можна скористатися послугами Ощадбанку – головного постачальника таких продуктів). На жаль, вартість монет спочатку сильно завищена по відношенню до вартості дорогоцінних металів, з яких вона зроблена
• Купівля на фондових біржах цінних паперів, забезпечених золотом.
• Створення металевого знеособленого рахунку. На такому рахунку метали виступають у ролі валюти. При цьому людина, яка відкрила металевий рахунок, насправді не має на руках жодних металів. У цій умовності величезний плюс: не треба зберігати цінності. Дохід від віртуального продукту можливий у разі коли ціни на метал починають зростати.

Прибутковість даного способу інвестування грошей так само не дуже висока. Фактично, золота на руки вам ніхто не дасть

8. Як працюють інвестиції у мистецтво

Цей надійний вид вкладень далеко не для всіх є ліквідним. Слід передусім добре розумітися на мистецтві. Тоді прибуток від цих вкладень може легко зашкалювати. Один шедевр живопису або одна мармурова статуетка здатна принести сотні відсотків доходу.

Зрозуміло, що вартості геніальних творів не загрожують жодні фінансові катаклізми. Однак знайти їх справжніх поціновувачів буває ох як нелегко. Практика показує, що, купивши справжній витвір мистецтва, можна повністю зберегти гроші в смутні часи. Але, як правило, лише 4 шедеври з 10вдається збути.

9. Інвестування у венчурні фонди

Вкладення коштів у стартапи– інноваційні проекти чи підприємства – справа, наскільки прибуткова, настільки й ризикована. Йдеться про впровадження у виробництво технічних ноу-хау, що раніше не використовуються. Статистика свідчить, що лише 2 % підприємств виправдовують такі вкладення. Але прибуток від них, як правило, перекриває решту 7-8 % невдалих об'єктів інвестування.

Внесок можна робити не лише реальними грошима, а й обіцяними сумами (коммітментами). Прибуток слід очікувати через 3-7 років, доки фінансово опікувані компанії не стануть на ноги. Найбільше шансів у цій справі малих підприємств, створених при наукомістких виробничих областях.

10. Вкладення в криптовалюту

Криптовалюта – це новий електронний платіжний засіб, що увійшов у практику на порозі нового міленіуму. Вирізняється високим рівнем захисту. Першопроходцем стала Bitcoin, за нею пішли решта 150 її «клонів».

Сьогодні криптовалюти стають реальними конкурентами звичним грошам та суттєво впливають на світову економіку. З криптозасобами вже працюють eBay та Amazon.

Звичайно, як і будь-яке нововведення, криптовалюти поки що не мають великої сфери поширення. Однак у те, що за ними майбутнє, вірить багато експертів. Головним їх аргументом є неможливість інфляції нового виду грошей.

Як створити прибутковий портфель криптовалют

Як діяти, коли рубль дешевшає?

Як досягти фінансової незалежності через 3-5 років?

Як створити собі капітал в 1млн. $ Інвестуючи всього 100 $ на місяць?

Відвідайте безкоштовний майстер-клас.

11. Інвестування у додатки для телефонів (iOS, Android)

Найвигідніша справа- Вилучення прибутку з додатків, здатних надати реальну допомогу. Не менш прибутково вкладати у додатки, що агрегують корисну інформацію певної тематики.

Заслуговують на увагу і безкоштовні програми, відмінною рисою використання яких є продаж що-небудь.

12. Інвестування у групи, паблики у соцмережах

Пабліки в соціальних мережах – один з найпоширеніших онлайн-меседжів наших днів. Деякі намагаються заробляти на пабликах, хоча справа ця досить ризикована - тому що на цій ниві дуже багато шахраїв та школярів, що прийшли за легкими грошима

Головне – бути мегаактивним виконавцем. Якщо ви ставитеся до таких, успіх вам забезпечено. Особливих вкладень ця діяльність вимагає. Достатньо лише на початковому етапі трохи розщедритися. Надалі кількість передплатників можна збільшувати шляхом обмінів.

Велику роль у цій справі приділяється контенту паблика, точніше, його якості. Потрібно вміти вибрати тему, цікаву для широкої аудиторії. Актуальність тематики привабить масу рекламодавців. До найбільш популярних і максимально монетизованих відносяться паблики, що торкаються проблем грошей, успіху, взаємин статей.

На основі такого затребуваного паблика можна налагодити прибутковий канал продажів. Головне, щоб реалізовані продукти були не дуже дорогими та призначалися для масового користувача.

15. Купівля платіжного терміналу

Термінали оплати нині обслуговують мільйони людей. Діапазон опцій цих програмних комплексів постійно розширюється. Користування ними передбачає досить високу комісію. Купивши кілька таких апаратів, ви обтяжите себе лише однією турботою - вчасно забирати з них гроші.

Якщо вам ніколи вивчати ринок і ви не знаєте як це робити то скачайте готовий бізнес-план платіжного терміналута заощаджуйте кілька днів на розробку бізнес-плану самостійно.

16. Інвестування у себе

Насамкінець поговоримо про головне - вкладення коштів у власний розвиток. Це не просто важливе. Це відправна точка будь-якого бізнес-успіху.

Не шкодуйте грошей на «розумні» книги, корисні семінари, слушні тренінги, цінні інфопродукти, особливо курси з інвестування та заробітку . Вони стануть вашими орієнтирами в океані грошових течій та інвестиційних вир. Вони навчать вас обходити підводні камені та уникати мілин. З їхньою допомогою ви зможете швидко відфільтровувати непотрібні, неефективні методи заробітку.

Капітал, придбаний таким чином, завжди буде з вами. Нікому і не за яких обставин не відібрати його у вас. Йому не загрожують жодні форс-мажори, жодні кризи. Це найнижчий і водночас найприбутковіший вид вкладення. Адже він не просто безризиковий – він антиризиковий. Будь-який інвестор може лише мріяти про таке поєднання.

Без саморозвитку побудова інвестиційного бізнесу приречена на поразку. Вкладення в себе - це потужний генератор ідей та унікальний каталізатор успіху.

Перед тим, як визначитися, куди вкласти гроші під високий відсоток із гарантією, необхідно розуміти, що таке вкладення – це важке завдання, оскільки гарантія має на увазі низькі ризики при інвестуванні. Сама діяльність (інвестування) є ризикованою справою, тому в будь-якому випадку, де висока прибутковість (високі відсотки) присутні і високі ризики.

2. Куди можна вкласти гроші, щоб заробити - 4 способи вигідного вкладення грошей

Фатальна помилка – непростима розкіш для інвестора. Особливо у кризовий час. Тому досвідчені фінансисти знають: розумне капіталовкладення немає нічого спільного про те, що у народі називається «пороть гарячку».

І ще одне табу інвестора: він ніколи не реагує на випадково знайдені в інтернеті одкровення якогось невідомого «трейдера-інвестора» Васі Пупкіна.

Основні правила беззбиткового інвестування

1. Поки у вас немає досвіду, використовуйте для вкладів лише вільні кошти. До них не належать позичені в когось гроші, банківські кредити. Інвестування завжди пов'язане із ризиками. Не позбавляйте себе останньої копійки.
2. Не інвестуйте на останні гроші
3. Подбайте про пасивний дохід, регулярно відкладаючи частину зарплати.
4. Майте на увазі «легкі» гроші (виграні або отримані у спадок) мають властивість так само легко йти: їх не шкода, адже вони не зароблені. З ними потрібно бути особливо стриманим.
5. Не відступайте від складеного вами плану інвестування.
6. Ретельно вивчайте кожну нішу своїх вкладеньспираючись на поради компетентних людей, які досягли реальних результатів і щиро бажають вам успіху.
7. Почніть вчитися інвестуванню прямо зараз, так само як ви колись у школі вивчали ІЗО чи фізику, більшість людей залишається бідними лише тому, що знання визначають успіх у будь-якій справі – особливо в інвестуванні.

Розглянемо основні способи, куди вкласти гроші під високий відсоток з гарантією.

Інвестування - це ризиковане вкладення капіталу з отримання доходу. Тому ніхто ніколи не дасть гарантії, що ви отримаєте дохід від вкладення. У кожному вигляді інвестиції є свої ризики, у деяких ризики більші, в інших менші.

Спосіб №1.Придбання акцій

Купівля цінних паперів може бути джерелом стабільного заробітку. Адже ставши акціонером солідної компанії, можна розраховувати на регулярні дивіденди. Але цим інвестиційним інструментом треба опанувати досконально. Не можна сподіватися лише на удачу, хоча в історії фондового ринку, безумовно, були випадки, коли за кілька років ціна акцій «злітала» в десятки разів.

Однак найчастіше трапляються неафішовані історії зі втратою всіх капіталовкладень. Щоб не розоритися, має сенс

Спосіб №2. Мікрокредитування у Webmoney

Цей платіжний сервіс надає чудову можливість заробити на мікропозиках. Визначати величину суми, що позичається, і відсотки ви можете самостійно. Ось тільки повернути позику в інтернет-шахрая буде нелегко.

Так що ризики у такого онлайн-інвестування досить високі. Фахівці рекомендують придбати численну клієнтуру і видавати невеликі суми.

Спосіб №3. Вкладення у веб-проекти (сайти, портали, сервіси та ін.)

До плюсів інтернет-вкладень можна віднести:

• допустимість їхнього невеликого обсягу;
• швидкість віддачі;
• високий рівень доходності;
• можливість масштабування бізнесу без загрози серйозних ризиків.

Тепер розглянемо особливості різних видів інвестування у сайти:

1. Вкладення коштів під CPA-партнерки

Суть цього методу в тому, що винагороду свою ви отримуєте за певну дію на сайті, а саме: реєстрацію у грі, придбання товару, заявку на тур, оформлення кредитки. Подібні партнерські програминеобхідні для розкручування будь-якого ресурсу, що продає. При цьому кожна партнерка вирішує своє завдання.

Наприклад, вам доручено створення веб-сторінки приземлення за банківськими картками. Ви описуєте кілька пропозицій, після чого надаєте партнерські посилання. Якщо заявка користувача вашої сторінки схвалена банком, вам належить винагорода, скажімо, 1500 рублів (оплата за кожну заявку визначається умовами роботи в конкретному банку).

Проблема тут одна – наздогнати трафік. Однак у випадку, якщо ваші зусилля мали дію, подібні партнерки можуть виявитися дуже прибутковою справою.

2. Вкладення коштів у MFA-сайти

На цей раз йдеться про ресурси, націлені на отримання доходу від контекстної реклами. Надвеликого навару від цього виду заробітку навряд чи діждешся. Однак у нього є одна велика перевага - можливість практично відразу встановити на сайт рекламний блок. (Наприклад, блоки Adsense або блоки РСЯ (рекламна мережа Яндекса))

А це означає, що сайт почне заробляти гроші майже з першого дня свого існування. Рівень прибутковості значною мірою визначається тематикою сайту.

Наприклад, популярний медичний портал може приносити від 15000 рублів щомісячного доходу (при середній відвідуваності 1500 користувачів на добу).

Все залежить від уміння монетизувати трафік на сайті. До найприбутковіших сайтів із виплат у контекстній рекламі є сайти на фінансову, будівельну тощо. тематику.

Наприклад, середній фінансовий «трастовий» сайт може приносити дохід щомісяця у розмірі 10 - 30 тис. рублівна продажах посилань.

Щоправда, на нинішньому етапі розвитку роботів-пошуковиків дохід від цього виду інвестування у багатьох значно просів. Дехто навіть перестав робити на нього ставку, проаналізувавши збиткову динаміку доходів.

Головний недолік подібної монетизації - Після неї сайт можна впевнено списувати в брухт, так як пошукові системи можуть накласти санкції на веб-ресурси і тоді відвідуваність проекту впаде, відповідно і прибуток від продажу посилань теж. Якщо сайт заробляє подібним «нечистим» методом, великого обсягу трафіку для «чистих» способів доходу (контекстна, банерна реклама і т.д.) вам не бачити.

Як заробляти на сайтах

Заробіток на сайтах. Як за 30 днів створити грошовий потік від 36% до 100% річних у вигляді пасивного доходу у валюті. Інтенсив щодня

Спосіб №4. Інвестування в ПАММ-рахунки

Цей різновид інвестицій у Forex стає сьогодні все більш привабливим. Сума вкладу може обмежитися всього 500 рублями, що сприяє зростанню популярності ПАММ Механізм цього методу інвестування полягає у передачі фінансових заощаджень в управління професійному трейдеру. Це практично виключає неторговельні ризики. (Рекомендуємо прочитати - Як потрібно торгувати на ринку Forex, з чого починати гру на біржі Форекс)

Гарантією безпеки інтересів вкладника є наявність на ПАММ-рахунку капіталу самого керуючого. Останньому можна лише робити угоди на рахунку, не знімаючи з нього грошей довірителя. Вкладник завжди може стежити онлайн за перебігом угод або переглянути історію їхнього вчинення.

Великим плюсомПАММ-інвестування є можливість вкладника повністю розпоряджатися своїми коштами , вводячи і виводячи їх на власний розсуд. Інвестор також може диверсифікувати свої гроші, розміщуючи на ПАММ-рахунках різних трейдерів. Також можна здійснювати торгові операції самостійно, копіюючи угоди досвідчених трейдерів.

Спосіб №5. Заробіток на дачах та дачних ділянках (вибір редакції)

Дачі сьогодні один із найбільш недооцінених ринків і ось чому:

1. Зараз знову стало модно та вигідно відпочивати в Росії
2. На дачах тепер можна прописатись
3. На дачах можна жити цілий рікта підключити всі необхідні комунікації
4. Транспортна доступність у великих містах значно зросла
5. Ринок дач ще не відіграв нових умов і на ньому практично немає конкуренції, при цьому бажаючих придбати собі будинок на вихідні або для відпустки з кожним днем ​​все більше

Подивіться урок від нашого експерта - Валерія Славного, який спеціалізується на цьому особливому виді нерухомості:

Пройдіть безкоштовний майстер-клас Прибутковий будинок

Ви дізнаєтеся як купити будинок без первісного капіталу і почати отримувати пасивний дохід 100 000 - 250 000 грн. на місяць всього за 4 місяці

3. Куди вкласти гроші, щоб отримувати щомісячний дохід – 5 порад експертів куди інвестувати гроші

2020 року у Росії обіцяють бути роками випробувань всім громадян, зокрема й у інвесторів. Щоб він не став для вас руйнівним, експерти в один голос закликають не зберігати заощадження будинку. За рік вони можуть знецінитися на 10-15 % , А то й вище.

Слід також стежити за прогнозами фахівців і порадами експертів у різних секторах економіки і, звичайно, покладатися на своє шосте почуття.

Куди вигідніше вкладати гроші зараз? Які рекомендації в галузі інвестування дають експерти у 2019 році? У яких сферах інвестування зараз, на їхню думку, є мінімальні ризики для розміщення коштів? Куди вкласти, щоб отримувати щомісячний дохід?

Порада експерта №1.Депозит у комерційному банку

Цей популярний у наших співвітчизників фінансовий інструмент рекомендується використовувати насамперед тому, хто прагне не помножити свій капітал, а лише вберегти його від знецінення.

Очікується, що в 2020-х роках рівень інфляції в країні досягатиме 13% - 15% (Мінекономрозвитку прогнозує інфляцію на рівні 5-7%, але все залежить від стану економіки і сміливо можна припустити, що інфляція досягне вищезазначених 13-15 відсотків) . Тим часом відсоток за вкладами у національній валюті становить у середньому 10-13%. Таким чином, процентні виплати у банках мають перекрити здешевлення грошей.

Однак, віддаючи свої накопичення на зберігання в банки, потрібно взяти до уваги два важливі моменти:

1 . Вибираючи депозитну програму, віддавайте перевагу найбільш солідним та стабільним фінансово-кредитним організаціям. Сьогодні перші позиції у рейтингу надійності займають такі великі фінустанови, як Ощадбанк, Газпромбанк, ВТБ, ФК Відкриттяі Россільгоспбанк.

2 . Перш ніж відкрити депозит у фінустанові, потрібно уточнити, чи вона є учасником держпрограми страхування вкладів. При отриманні ствердної відповіді, можете без остраху відкривати рахунок, вносячи на нього до 1 400 000 рублів : такий депозит вважається застрахованим, і, у разі втрати банком ліцензії, буде гарантовано повернено.

Порада експерта №2.Вкладення коштів у нерухоме майно

Експерти небезпідставно вважають, що інвестиції у житлові споруди у 2019 році – це довгострокові капіталовкладення. Зараз багато галузей вже почали відігравати різання стрибків курсу і ціни потягнулися вгору, нерухомість поки що тримається, а багато забудовників та приватників дають гарні знижки.

Але якщо ви вмієте чекати, то подібне застосування ваших грошей буде оптимальним. Через кілька років ціни знову піднімуться, і ви станете власником пристойного прибутку.

Щодо вибору об'єктів інвестицій експерти дають такі настанови:

• Не варто зараз інвестувати (купувати) комерційну нерухомість.
• Житло бажано купувати у невеликих, але перспективних містах: саме вони стануть «першими ластівками» у плані швидкого розвитку у посткризовий період
• Ідеальним варіантом є обзаведення одно- та двокімнатними квартирами: їх легко здати в оренду навіть у кризову пору; крім того, вони вважаються найбільш ліквідним різновидом нерухомого майна.
• Щоб успішно продати будинок після закінчення кризи, часто необхідно провести у ньому ремонт, подбати про оздоблювальні роботи, які нададуть приміщенню імпозантний та респектабельний вигляд.
• Великі інвестори можуть розглянути пропозиції на іноземних ринках нерухомості. Сьогодні спостерігається зростання цін на ринках КНР, Таїланду, Марокко, Бразилії, Малайзії. Причому вартість житла в перерахованих країнах зовсім не набагато вища, ніж на російському ринку.
• Якщо ви не почуваєтеся досить впевненим у цій сфері, найміть профіі добре заплатіть йому. Фінансовий помічник застереже вас від багатьох ризиків, здобуде для вас цінну інформацію про перспективні об'єкти будівництва, розташовані у зручних для проживання мікрорайонах. З цим радником ви точно не помилитеся.

Порада експерта №3.Валютні вкладення

Цей вид інвестицій вважається визнаним у світі способом доходу за умов кризової економіки. Досвідчені вкладники можуть за кілька тижнів отримати непоганий дохід, переводячи гроші з однієї валюти до іншої. (Рекомендуємо прочитати - )

Однак валютним інвесторам потрібно взяти до уваги наступну інформацію:

1. Той, хто готовий ризикувати, може робити традиційні вклади в долари та євро: вартість цих валют змінюватиметься залежно від коливань цін на нафтовому ринку та розкладу на світовій політичній арені. Головне – укладаючи контракти, відслідковувати прогнози.
2. Більш консервативній групі вкладниківнеобхідно віддати перевагу стабільнішим валютам - швейцарському франку, китайському юаню або фунту стерлінгів.
3. Перспективним вважається придбання зараз євро та доларівз метою їх продажу в наступному році, коли очікується підвищення курсової вартості

Порада експерта №4.Інвестування у власний бізнес в інтернеті

Найприбутковіша справа в контексті нинішніх економічних проблем – завоювання віртуального простору . Виробництво товарів, як і надання послуг, є вкрай ризикованими підприємствами на сьогоднішньому реальному ринку. Тому експерти радить інвестувати (вкладати) гроші у інтернет-проекти.

Власний інтернет-проект може бути створений у різних варіантах:

• у вигляді інтернет-магазину, що реалізує товари широкого вжитку;
• у формі персонального блогу чи форуму, які надають користувачам платні послуги чи консультації;
• у вигляді інформаційного порталу, що дозволяє розміщувати за плату оголошення та рекламні банери сторонніх організацій та осіб.

Найкраще замовити веб-сайт та його розкрутку IT-фахівцям, а потім постійно наповнювати його якісним контентом та актуальними пропозиціями. Необмеженість мережевої діяльності територіальними та тимчасовими рамками є найкращою причиною її прибутковості.

Іншими варіантами розумних інвестицій у 2020 році, на думку експертів, є:

• вкладення до ПАММ-рахунку;
• власні валютні резерви
• інвестиції в акції та облігації «блакитних фішок»;
• але підкреслимо - найбільш стабільною та цікавою залишається нерухомість

Це типові піраміди на кшталт сумнозвісного МММ. Божевільні бариші – до 3% прибутку – тут світять лише їхнім творцям. Тривалість життя такої піраміди – від року до пари-трійки місяців.

Ще однією суцільною авантюрою є онлайн-казино. Виграти великі гроші в ньому ще нікому не вдавалося, зате злити весь капітал цілком реально. Шахрайська схема онлайн-ігри побудована на невмінні азартної людини вчасно зупинитися.

Якщо ви не володієте собою, краще не майте жодних справ ні з реальними, ні з віртуальними пройдисвітами. Не спокушайтеся на «безкоштовний сир»:погоня за ним завжди закінчується клацанням дверей мишоловки.

«Все чи нічого» - бінарні опціони

Так іноді називають бінарні опціони. Цей інструмент інвестування або дає фіксований обсяг прибутку або нічого не дає. Все залежить від виконання його учасником певної умови у певний час. Тут можна придбати величезний капітал, а можна його втратити.

Якщо ви не розумієтеся на маркетинговій темі, то фортуна вам навряд чи тут усміхнеться. Як риба у воді на бінарному опціоні відчувають лише «аси» валютної сфери, здатні визначати потенційні ризики угоди. Що таке бінарні опціони та як на них заробити читайте у .

Бінарні опціони є високоризикованим фінансовим інструментом, але там де високий ризик – високий прибуток

Якщо ж хочете спробувати себе в торгівлі бінарними опціонами, то рекомендуємо вибирати надійного брокера, який надає свої послуги багато років. Наприклад, сюди можна зарахувати компанію IQoption.

5. Висновок

Отже, ви дізналися про найпопулярніші способи інвестування в період кризи і познайомилися з думками щодо авторитетних експертів. Тепер справа за вами. Адже вирішувати, куди інвестувати гроші (ваш нажитий капітал) – вам і лише вам. На вас ляже і тягар відповідальності за прийняте рішення.

1. Прочитайте статтю Андрія Меркулова -
2. Прочитайте статтю Як заробити на квартиру в Москві за 2 місяці
3. Пройти безкоштовний 4-денний онлайн-марафон-клас «Як створити свій пасивний дохід без особистого капіталу?»де розповідається Куди вкласти гроші, щоби отримувати щомісячний дохід. Інструменти + технологія + штурмові конструкції.
4. Прочитати безкоштовну книгу «За п'ять кроків від фінансової свободи».Присвячується тим, хто готовий КАПІТАЛЬНО покращити своє матеріальне становище та стати на стежку до фінансової свободи. У ній розповідається про 5 ключових етапів,які знесуть стіну між Вами та фінансовим благополуччям.
5. Прочитайте безкоштовну книгу Наталії Закхайм «Інвесторський підхід до бізнесу», а також відвідайте її сторінку «Школа Особистість та Капітал»де знайдете багато безкоштовних тренінгів та семінарів.
6. Вивчіть тему з створення пасивного доходу у вигляді Дохідного будинку. Ви дізнаєтеся як купити будинок без первісного капіталу і почати отримувати пасивний дохід лише за 4 місяці
7. Скористайтеся іншими нашими безкоштовними курсами та книгамипро заробіток у мережі

Проблема збереження та примноження власних фінансів за умов нестабільної російської економіки стоїть дуже гостро. Незважаючи на наявність на ринку множини різних варіантіввкладення коштів, вибрати оптимальний спосіб досить складно. Тим не менш, існує кілька простих правил, дотримання яких допоможе грамотно інвестувати невелику суму грошей або серйозні фінансові ресурси у 2018 році безпечно та з максимальною вигодою.

Правила інвестування

Перш ніж відповісти на питання, куди найбільш вигідно та надійно вкладати вільні гроші сьогодні, необхідно перерахувати кілька рекомендацій досвідчених інвесторів. Їх виконання дозволить уникнути непотрібного ризику та забезпечить безпеку коштів. Найважливіші поради професіоналів фінансового ринку виглядають так:

1. Не вкладайте останнє. Інвестування практично завжди є тривалим процесом. Тому спочатку слід створити фінансову подушку, здатну забезпечити інвестора та його сім'ю протягом щонайменше 5-6 місяців.
   

   Порада. У ролі фінансової подушки може бути банківський депозит, оскільки він, швидше, не інвестиційним, а ощадним інструментом.

2. Не складайте яйця в один кошик. Термін з економічної теорії «диверсифікація» якнайкраще підходить як один з головних принципів будь-якого інвестування.
3. Уважно вивчайте ризики. Важливе правило інвестора - не переоцінювати значення прибутку, особливо декларованого, і завжди розглядати його у поєднанні з надійністю.
4. Кооперуйтеся з іншими інвесторами. Великі вкладення здатні принести серйозніший прибуток. Інший важливий плюс подібних об'єднань – поділ відповідальності, що знижує ризик кожного окремого учасника.
5. Прагніть створення пасивного доходу. Оптимальний варіант - забезпечення власного життя виключно за рахунок цього джерела фінансових ресурсів.
6. Вкладайте в освіту. Часто кращою інвестицією є не покупка квартири, автомобіля або іншого товару, а вкладення у себе та розвиток власного потенціалу.

Визначення.Під пасивним доходом розуміється дохід людини, який залежить від її щоденної діяльності. Типові приклади - відсотки за депозитами, дивіденди з акцій чи власного бізнесу, авторські права, у випадках - орендна плата.

Звичайно ж, грамотне інвестування є складним і багатогранним процесом, який складно здійснити, керуючись лише 5-ма описаними вище порадами від експертів. Проте, їх дотримання дозволить грамотно вкласти гроші, щоб отримувати стабільний щомісячний дохід, не ризикуючи втратити інвестиції.

Банківські вклади

Найпростіший і найпоширеніший спосіб збереження грошей. Головною його особливістю є поєднання невисокої прибутковості та мінімальних ризиків. Зараз у Росії банки готові відкривати депозити в середньому під 5-8% річних, що важко назвати серйозним заробітком навіть за умов низької інфляції.

Головними перевагами рішення вкласти гроші під відсотки до банку є:

• Низький рівень ризику. Хоча не варто забувати численні випадки відкликання ліцензій банків, що сталися у 2016-2017 роках;
• Ліквідність. Гроші з депозиту можна зняти, нехай і втративши при цьому відсотки;
• Розмаїття пропонованих вкладів, як у дохідності, і за термінами. Інвестора може вкласти гроші на короткий термін, півроку, рік або кілька років;
• Мінімальний поріг входження. Як правило, вклад можна відкрити, маючи на руках лише 1 тис. рублів;
• Можливість відкриття вкладу як у рублях, так і у валюті, наприклад, у доларах чи євро;
• Простий та зрозумілий механізм інвестування.

У числі недоліків інвестування шляхом відкриття депозитного рахунку можна виділити низькі відсотки та їхню втрату при передчасному знятті коштів. В результаті, банківський вклад можна вважати ефективним інструментом збереження коштів, але примножити кількість фінансових ресурсів не дозволяє. Найбільш привабливими варіантами вкладень є великі державні банки, наприклад, Ощадбанк, Россільгоспбанк, ВТБ, або банки з іноземною участю, зокрема, Райффайзенбанк або Росбанк.

Вкладення до ПІФів

Пайові інвестиційні фонди є формою колективного інвестування. Механізм роботи ПІФу досить простий – він збирає гроші з приватних інвесторів та здійснює інвестиції на фондовому ринку. Очікувана ефективність вкладень оцінюється фахівцями ПІФу. Основними плюсами цього виду інвестицій є:

• Мінімальний поріг входження. Зазвичай його величина становить 1 тис. рублів, як у випадку з банківським вкладом;
• Вищий, ніж у банку, відсоток доходу;
• використання різноманітних механізмів фондового ринку, включаючи опціони, ф'ючерси, акції та облігації;
• Додатковий дохід у вигляді дивідендів з цінних паперів;
• Участь вкладника у формуванні інвестиційного портфеля.

До аргументом на користь негативної відповіді на питання, чи варто брати участь в інвестиціях у ПІФи, відносяться:

• Щодо складна, порівняно з банківським вкладом, процедура інвестування;
• Вищий ризик вкладень, що припускає отримання збитків;
• Необхідність професійних знань у разі участі у формуванні та управлінні інвестиційним портфелем.

Сьогодні лідерами за обсягом залучених коштів фізичних осіб є ПІФи, утворені за найбільших російських банків. До них входять «Сбербанк – Фонд перспективних облігацій», «Альфа-Капітал Облігації Плюс», «Райффайзен – Облігації», «ВТБ – Фонд Казначейський» тощо.

Форекс та ПАММ-рахунки

Форекс є валютний ринокглобального масштабу, призначений для обміну та конвертації практично всіх існуючих в даний час валют. Важливою особливістю цього виду вкладень є можливість як самостійної участі інвестора в торгах, так і вибір керуючого трейдера, який відкриває спеціальний ПАММ-рахунок для акумуляції на ньому коштів вкладників.

Переваги вкладення фінансових ресурсів у Форекс такі:

• Щодо доступний поріг входження, який зазвичай дорівнює грошовому еквіваленту $100;
• Можливість отримання високої прибутковості;
• Вчинення фінансових операцій в Інтернеті в режимі он-лайн;
• Багато різноманітних фінансових інструментів. Як приклад можна навести торги, які проводяться з використанням різних криптовалют.

Важливо.Торгівля на ринку Форекс є промовистим підтвердженням правила - чим вища можлива доходність, тим вищі потенційні ризики.

Головним недоліком вкладення у Форекс є потенційно високий ризик подібних інвестицій. Крім того, самостійна участь у торгах вимагає наявності спеціальних знань фінансового ринку, без яких ймовірність втрати коштів ще більше збільшується.

Досить складно пояснити нефахівцеві або так званому чайнику принципи роботи Форексу або особливості інвестування на ринку цінних паперів. Однак, для будь-якої людини, чи то студента чи пенсіонера, зрозумілий механізм вкладення в дорогоцінні метали, наприклад, золото.

Сьогодні подібну можливість пропонують багато банків. Особливо популярною є пропозиція Ощадбанку щодо відкриття так званого знеособленого металевого рахунку. Цей фінансовий інструмент є рахунок, що містить інформацію про кількість золота або іншого цінного металу, що належить вкладнику.

Переваги інвестування в дорогоцінні метали полягають у наступному:

• Гарантія збереження вкладених коштів, особливо у періоди різних фінансових криз, коли інші фінансові інструменти набагато менш надійні;
• Зрозумілий механізм інвестування;
• Можливість поповнення;
• Висока ліквідність.

Головним недоліком вкладення метали виступає непередбачуваність ціни ринку. В результаті, доходність може становити як 50% буквально за пару місяців, так і залишитися нульовою.

Нерухомість або будівництво

Класичний варіант вкладень для тих, хто прагне інвестувати гроші, щоб вони працювали та створювали пасивний дохід. Придбання нерухомості, житлової чи комерційної, з наступним здаванням у найм виступає популярним фінансовим інструментом, здатним як зберегти, а й примножити кошти інвестора. До найбільш значущих переваг вкладень у нерухомість входять:

• отримання пасивного доходу шляхом здачі житла або офісів в оренду;
• Поступове зростання ціни активу;
• Можливість використання як застави або для організації власного бізнесу.

Серйозним недоліком вкладення в існуючу нерухомість, новобудову земельна ділянкає високий поріг входу. Навіть найменша квартира коштуватиме кілька сотень тисяч рублів. Ще два важливі мінуси - низька ліквідність активу, для реалізації якого за гарною ціною потрібен час, а також необхідність періодичного ремонту.

Акції та цінні папери

Придбання акцій та інших видів цінних паперів на фондовому ринку є досить ефективним варіантом інвестицій. Проте, для стабільного отримання прибутку необхідне профільне освіту чи залучення фахівців від імені фінансових брокерів.

Один з найпоширеніших варіантів інвестування на фондовому ринку був описаний вище в розділі про ПІФи. Ці організації, власне, і є фінансовими брокерами, обслуговуючими відразу багато клієнтів. Плюси та мінуси цих способів вкладення також у цілому ідентичні.

Майнінг та криптовалюта

Серйозну популярність за останні 3-4 роки набули численні криптовалюти. Їх купівля і майнінг вважається цілком реальним способом, що дозволяє вкласти гроші, щоб заробляти як на ціні, так і на виробництві нових біткоїнів або інших менш відомих видів віртуальних монет.

Сьогодні надзвичайно потрібний такий спосіб інвестування як ICO. Він є залучення фінансових ресурсів, необхідні запуску нової криптовалюти. Дохід від вкладення залежить від успішності проекту, що запускається.

Головним недоліком подібного варіанту інвестування є високий ризик подібних вкладень. Ринки криптовалют мають серйозну волатильність, тобто дуже нестійкі. Тому великий прибуток може за лічені дні обернутися не менш істотними втратами.

Власний бізнес

Створення власного бізнесу також супроводжується високим ступенем ризику. Однак, в даному випадку інвестор самостійно впливає на всі процеси, що відбуваються, і значною мірою може ними управляти.

Головними плюсами організації свого підприємства у вигляді ТОВ або ІП є можливість займатися улюбленою справою, заробляючи при цьому. Серед приємних бонусів – залучення співінвесторів та позикового капіталу, що нерідко дозволяє отримати додатковий дохід. Недоліком розвитку власного стартапу є високий ризик та низька ліквідність більшої частини активів.

Мікрофінансові організації

Сьогодні ринок МФО набагато організованіший і впорядкований, ніж 2-3 роки тому. Це пояснюється посиленням контролю з боку Центробанку. У результаті кількість мікрофінансових організацій різко скоротилося, а компанії, що залишилися, є досить цікавим варіантом для вкладень.

Головною перевагою інвестування в МФО виступає більш висока прибутковість, яка у кілька разів перевищує звичайний банківський відсоток. Оборотною стороною такої серйозної вигоди є ризикованість подібних вкладів. Як страховки від втрати коштів рекомендується звертатися лише у великі МФО, які й успішно працюють над ринком.